五莲县征地拆迁律师在线咨询

拆迁协议上是母子俩的名字有问题吗

解析： 在此，请您放心，若拆迁协议上所填写的是母子的姓名，那么从房屋所有权的角度来看，待房屋重建完毕并颁发产权证书时，应为母子共有。 因此，在这种情况下，可以由母亲全权代表母子进行房屋赠送的相关手续办理。 对于拆迁房申请不动产登记这一事项，实际上属于尚未登记的不动产首次申请登记的过程。 只要当事人或者其代理人均可前往当地的不动产登记机构提出申请，并保证所提供的材料完备且符合相关法律法规的要求，便可顺利完成登记程序。 在此过程中，申请人需向不动产登记机构递交包括但不限于登记申请书、身份证明文件以及授权委托书在内的各种文书资料； 同时还需提供不动产来历证明材料、界限划分及涉及宪章的其他相关辅助材料。 而作为受领方的不动产登记机构，在收到以上所有申请材料之后，必须对所有材料进行严格审查，确保其完整合法性。 如申请材料符合其职责和法律限制，一般情况下，该机构将在30个工作日内圆满完成登记手续。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十四条： 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； 第十五条： 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十六条： 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。...

土地转让金收费标准有哪些

解析： 土地使用权转让费（单位为人民币）＝其中，每平方米地块价值相关参数网格点楼面基准地价乘以容积率修正确数，再乘以拟上市住房建筑面积的百分比，以及年期修正确数。 若有实际交易金额的情况下，而且其价格不低于该级别的基准则值平均水平，便应按此成交价格不低于40%的比例计算出让金； 然而如果成交金额低于基准则值平均价格水平，那么将按照基准则值平均价格水平的40％作为依据进行计算。 法律依据： 《土地管理法》第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。...

我是农民,村里三年前土地流转成立合作社?

你好，当时有没有报警？警察出警了吗...