温州房产纠纷律师在线咨询

开发商一直拖着不退钱要怎么处理

1、要是开发商一直拖着不给退钱，可以这么做。先看看合同，瞅瞅和开发商签的合同里，关于退款都有啥具体说法，像啥时候能退钱、啥情况能退款，还有违约了要承担啥责任这些。要是开发商的做法违反合同了，咱就能依据合同让他们担责。 2、接着去跟开发商商量商量，主动和他们沟通，让他们按合同约定把钱退给咱，同时把和他们沟通的记录保存好，像聊天记录、电话录音这些，以后可能用得上。和他们商量的时候，跟他们讲清楚，他们这么做是违法的，还可能要吃官司。 3、要是商量没啥结果，就去相关部门投诉。比如当地的住房和城乡建设局、消费者协会，这些部门会去调查开发商的行为，督促他们退款。 4、也能走法律程序，把相关证据收集好，像购房合同、付款凭证、和开发商的沟通记录等，然后去法院起诉。让法院判开发商把钱退回来，还得承担违约的责任。打官司的时候，要积极配合法院，按法院要求提供证据、参加庭审。 现在法律环境不断变化，消费者维权意识也越来越强，开发商在退款问题上耍无赖的情况，通过法律途径解决会越来越高效，也会促使整个房地产行业更加规范。 ...

店面属于小区业主吗?

店面是否属于小区业主需根据购房合同、产权证等文件来判断，具体情况具体分析。方便的话，可以现在电话沟通。q...

法院认可的租房合同是否具有效力

法院认可的租房合同有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。法院认可租房合同，表明合同符合法律规定的生效要件。 有效的租房合同要满足这些条件：一是合同双方有相应的民事行为能力，也就是能理解合同内容并承担法律责任；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 这种合同对双方有法律约束力。出租方要按约定交付房屋，且在租赁期间保证房屋符合约定用途；承租方要依约支付租金，合理使用房屋。要是一方不履行合同义务或履行不符合约定，就构成违约，另一方有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 因此，双方都应按合同约定全面履行义务。如果遇到合同纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可申请仲裁或向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。 ...