最新房产纠纷律师回复
店铺转让完成其押金究竟归谁
1.转让仅涉及经营权,未变更租赁合同主体,原租户与房东租赁关系不变,押金归原租户,因其是原租户为保障履约交付。 2.转让经房东同意,租赁合同主体变更为新受让人,原租户无违约,房东应退还押金;三方协商一致,也可将押金转给新受让人。 3.原租户有违约行为,房东可按约定扣除相应押金。...
福建三明物业费立案怎么样?
您好,关于物业费纠纷立案,您需要向有管辖权的人民法院提交起诉状,并附上相关证据材料。以下是一些基本步骤和注意事项:1. 起诉状应包括以下内容:当事人信息、诉讼请求、事实和理由、证据清单等。2. 证据材料一般包括:物业服务合同、物业费催缴通知、欠费明细等。您应尽量收集充分的证据以支持您的诉讼请求。3. 根据《民事诉讼法》规定,法院应在收到起诉状之日起7日内决定是否立案。如果符合立案条件,法院会出具受理通知书;如果不符合,会出具不予受理裁定书。4. 立案后,法院会安排开庭审理。您需要按时出庭,陈述事实和理由,并出示相关证据。5. 物业费纠纷属于民事案件,法院会根据案件具体情况依法作出判决。判决生效后,如果对方拒不履行,您可以申请法院强制执行。建议您咨询专业律师,了解案件具体情况,制定合理的诉讼策略。同时,您也可以尝试与物业公司协商解决,避免诉讼成本和时间。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
买房子交了定金现在不想要了?
买房子交了定金,现在不想要了,要看双方对定金的约定。...
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