最新房产纠纷律师回复
二手房有房本没过户和协议第三方能交易吗?
根据《中华人民共和国民法典》的规定,房屋买卖需要办理产权过户手续,只有房本(产权证)而未过户,房屋所有权并未发生转移,因此不能视为合法的交易。第三方在没有房屋所有权的情况下,也不能进行合法交易。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
不动产被善意取得后是否得返还
不动产被善意取得后通常不能返还。当无处分权人转让不动产,受让人善意、以合理价格受让且完成登记时,便取得不动产所有权,原所有权人只能向无处分权人索赔。 但在一些情形下不构成善意取得,原所有权人可要求返还。一是受让人非善意,即知晓转让人无处分权;二是未以合理价格转让,像明显低价受让;三是未完成不动产登记。 为避免此类纠纷,原所有权人应妥善保管不动产相关凭证,加强对不动产的监管。若发现可能存在无权处分情况,要及时采取措施,如向相关部门反映或通过法律途径维护权益。受让人在交易时也应尽到合理审查义务,确保交易合法合规。...
想了解,农村买房过不了户怎么写协议受法律保护?
你好,不动产以登记为生效要件,如果不过户,相关于未生效。...
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