黄石房产纠纷律师在线咨询

房子长期没有住物业费怎么交?

一般来说，即便房子长期没住，物业费也得正常交。物业服务针对的是整个小区，不会因个别房屋空置而减少服务成本。不过有些地方规定可适当减免，要先看购房合同和物业服务合同有无相关约定。要是合同没说，可和物业协商，看能否少交点。若协商不成，还是得按合同约定交。...

房产销售遭辞退该怎么维护权益

1.房产销售被辞退，劳动者可通过合法途径维护权益。若遭遇违法辞退，劳动者有权要求继续履行合同或获得赔偿金，赔偿金是经济补偿的二倍，经济补偿按工作年限计算，每满一年支付一个月工资。 2.为保障自身权益，劳动者需收集证据，如劳动合同、工资条、考勤记录、辞退通知等，以此证明劳动关系、工作时间和工资情况。 3.解决途径方面，可先与用人单位协商，要求合理补偿。若协商无果，可向劳动监察部门投诉，由其责令用人单位改正。还能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁结果不满，可向人民法院提起诉讼。...

房屋买卖中土地归属遵循什么规定

1.房屋买卖土地归属严格遵循房地一体原则，即房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权同步转移。在城市，土地归国家所有，购房者取得土地使用权，房屋买卖时所有权转移，土地使用权也随之转移，卖方需协助买方办理变更登记。 2.农村房屋买卖涉及集体土地，宅基地使用权一般只能在本集体经济组织成员间流转，非本集体成员购买农村房屋或致合同无效。 3.为保障房屋买卖交易合法有效，城市房屋买卖中买卖双方应及时办理土地使用权变更登记手续。农村房屋买卖要确保购买者为本集体经济组织成员，避免因违反规定导致合同无效。...