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黄泽贤律师龙湖区 当前在线
优势: 丰富的专业经验 | 大型企业服务经验 | 专利代理经历
学历:本科 佛山科学技术学院
实名认证 执业认证
擅长 合同事务 知识产权 债权债务
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门面房税费怎么算2024
解析: 在购置商场商铺时需要支付多种税费,其中包括国家税务局征收的流转税以及企业所得税;地方税务局则负责征收印花税与附加税等其他税种。 此外,还须负责代扣代缴个人所得税。对于已经持有长达五年以上的商铺,买卖过程中需要承担以下对应的费用,具体如下: 1)交易过户费: 每平方米5元人民币; 2)营业税及各类附加税费,总计5.6%的比例; 3)个人所得税,以买卖差价作为依据按20%收取; 4)土地税,比率为3%; 5)契税,以成交价格为准计收4%。在商铺税收问题上,当商铺被购入时相对较为简便,仅需支付价款的3%作为契税,并付清成交金额的0.05%作为合同印花税。而当商铺面临出售之时,其税收计算过程则较为繁琐。 首先需考虑买卖合同的买卖差价产生的营业税及附加税费,共计5.65%的比例。 其次,还需要考虑土地税,根据买卖差价与原始购入价格计算出利润率,按照所得利润的数量分为四个等级进行征收: 即利润介于或等于50%之间,课征30%的税率;利润介于50%至100%之间,课征40%的税率;利润介于100%至200%之间,课征50%的税率;如果利润超出200%,则将面临高达60%的税率。在此基础上,卖家需再扣除营业税与土地税之后,将剩余的净利润按照20%的比例征收个人所得税。通常而言,行业内评估商铺卖 法律依据: 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。...
郭律师?
你好,你想问的法律问题,具体描述详细,进一步详谈解决...
王律师?
你好,请详细描述一下这边遇到的法律问题,以便针对性分析提供帮助,我是潮汕本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈...
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