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还不上房贷能否把房子交给银行

不少人欠房贷走投无路时，会想着直接把名下抵押的房子扔给银行就当清账，这种想法完全踩在法律认知的误区里。房贷的借贷关系和房屋抵押的担保关系是完全分开的两套法律逻辑，房子本身只是你给银行开出的还款履约“保证书”，银行从来没有私自强制收走你房屋的合法权利。就算你主动把房交到银行手上，也不能自动抵消你欠的房贷债务，后续的欠款追索义务根本不会凭空消失。 想要合法理顺房贷逾期后的房产处置问题，完全可以先和银行坐下来谈妥房产市场化出售的方案，卖房款先划走剩下没还的房贷本息，多出来的余额全归房屋产权人自己支配。要是卖房的钱连欠的房贷都没覆盖全，剩下的差额部分你还是得接着还。 要是逾期时间拖得太久，银行走正规诉讼拿到生效裁判文书之后，可以向法院申请强制执行，由法院主导把这套房产挂网拍卖或者公开变卖，走正规司法流程分配所得款项，产权人需要全程配合法院的执行通知要求。暂时遇到资金周转难题的借款人，也可以对照银行现行的信贷规则，申请修改原来的贷款合同，比如申请延后几个月还款，或者把后续每月的还款额度调低拉长还款周期，尽量不用走到房产被司法处置的地步。 别以为你把房门钥匙扔给银行就算完成债务结清，这种单方面移交房屋控制权的行为，在法律层面起不到任何消灭债务或者完成担保行权的作用，逾期记录还是会按月上报到个人征信系统留下污点。银行后续完全可以通过合法途径继续追讨剩下未清偿的欠款，优先走协商处置的路径，能最大程度降低额外的违约开支和征信负面影响。...

铺面不营业是否要交物业费？

您好，这里是浙江学优（海口）律师事务所，看到您在咨询法律相关事宜，我联系你，想看你的证据材料后分析具体案情...

我有一个产权商铺，不想要了，想主动放弃产权，也没人买，这种情况，可以放弃吗？

您好，这里是浙江学优（海口）律师事务所，看到您在咨询法律相关事宜，具体什么事情没有讲清楚，我联系您...