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吴亮律师 最近回复：
房子没有装修入住，物业怎样交才合理？
房子没装修入住，物业费通常还是要正常交。不过有些地方支持按一定比例减免，比如70% - 90%。你可以先和物业协商能否减免及比例。若协商不成，可参考当地类似情况业主的缴费方式。要是觉得物业没尽到服务责任导致不想交，可收集证据再和物业沟通，争取合理解决缴费问题。...
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律图福建 最近回复：
已租赁房屋被拍卖后该怎么处理
法律分析： （1）“买卖不破租赁”是一项重要法律原则，当已租赁房屋被拍卖，原租赁合同效力不受影响，新所有权人需继续履行原合同，承租人可按原合同使用房屋至租赁期结束。 （2）若新所有权人要求提前终止合同，承租人有拒绝的权利。若其强行终止，承租人可要求其承担违约责任并赔偿损失，包括返还剩余租金、赔偿装修损失等。 （3）若房屋在拍卖前已设立抵押权且抵押权先于租赁权，因实现抵押权导致房屋被拍卖，承租人不能主张“买卖不破租赁”，租赁合同可能无法继续履行，此时承租人可向出租人主张违约责任。 提醒：承租人在租赁房屋时应了解房屋是否存在抵押等情况，若遇新所有权人违约或无法适用“买卖不破租赁”情形，可咨询进一步分析解决方案。...
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吴亮律师 最近回复：
自己的房子被亲戚住进去不搬走怎么办，想了解亲戚拒绝搬离，我可以采取哪些法律手段？
遇到亲戚占房不搬，先好好沟通，讲清房子归属和你的需求，争取和平解决。若沟通无果，可收集房子归你所有的证据，像房产证等，以及亲戚占房的相关证据。之后去法院起诉，要求亲戚腾退房屋。法院判决后，若亲戚还不搬，可申请强制执行。...