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老人生前自己写了一个将房产赠予外孙子个人的声明,却没有及时将房产过户,后来老人去世了现在怎么办?
首先,老人的声明在法律上属于遗嘱性质,但房产未过户意味着物权未转移。其他,如果声明符合遗嘱的法定形式要件,如老人亲笔书写、签名、注明日期等,那么这份声明可以作为遗嘱来处理房产。再次,外孙子可以依据这份声明向法院提起诉讼,要求按照遗嘱继承房产。最后,建议尽快收集相关证据,如声明原件、老人与外孙子的关系证明等,以便在诉讼中维护权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
父亲还在儿子能卖房吗?
如果父亲还在儿子能否卖房得看房子的产权情况。如果房子是儿子单独所有,儿子有权卖房,但若父亲是共有人,儿子单独卖房可能涉及侵犯父亲权益,需要父亲同意。建议先确认产权归属,若产权有争议,可通过协商或法律途径解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
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