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房屋出售委托中介收费标准:中介费按现金交易额的1%或贷款额的2%收取;贷款服务费按成交额的1%收取;特殊情况可能加收0.5%的交易保障服务费(担保费);房地产登记服务费每宗不超过500元;贷款服务每宗不超过300元;房屋入住手续每宗不超过200元。
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在农村,要将印契证转为房产证,需前往当地不动产权登记机构办理。准备材料包括填写完整的登记申请表、身份证、宅基地使用权证和城乡规划证明等。还需提交集体经济组织成员及村民会议批准的证明。经测量和审查合格后,即可领取新房产证。
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无房产证如何获取使用权:在我国,房产证已过渡为不动产权证书。此证书由国家统一印制,代表不动产物权,含土地使用权和房地产所有权。法律规定实行房地产权登记制度,未经登记、核准并颁发《不动产权证书》的房产,无法证明其所有权,因此难以获取使用权。
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关于请求交付房产是否受诉讼时效限制,据我国法律规定,当事人应在知道或应知道行政行为之日起六个月内提起诉讼,除非法律另有规定。对于不动产案件,若自行政行为作出之日起超过二十年,或其他案件超过五年未起诉,法院将不予受理。因此,请求交付房产受诉讼时效限制。
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