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  • 铜陵物业纠纷律师-孙夕能律师
    安徽铜都律师事务所 嘉华国际广场公寓905室
    5.0
    帮助人数:306
    180-0562-8528
    更多> #律师简介:孙夕能律师,安徽大学法学专业、中央电大工程造价管理专业毕业,执业律师、二级建造师,铜陵市律师协会、铜陵市作家协会会员。孙夕能律师担任多家企业常年法律顾问,代理过诸多合同纠纷、建筑房地产、债权债务、人身损害、婚姻家庭、劳动争议、行政诉讼等各类纠纷案件和刑事辩护案件。具有丰富的企业管理工作经历和法律实务经验,执业以来注重将法学理论融入社会矛盾的化解,以为当事人提供精诚、精准、专业、专心的法律服务为己任,取得了较好的法律效果和社会效果。孙律师崇尚有效沟通、精准辩论,成功代理过一定数量的疑难案件。联系电话:18005628528。
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  • 若业主未按时支付物业服务费用,构成违约行为,应支付违约金。因为业主未履行合约规定,应承担违约责任。签署的合约具有法律效力,除非违反法律法规,否则所有合法事项均受法律保护。 #房产纠纷 840次阅读
  • 无物业管理小区墙体脱落导致车辆受损,责任应由负责该房屋建筑工程的建造方或房屋维保基金承担。若因不可抗力导致脱落,也应由房屋建设单位赔偿。保修期满后,若经业主同意,可使用房屋维保基金补偿损失。 #房产纠纷 946次阅读
  • 老旧小区强制居民入住物业活动不合法。未经业主或业委会同意,物业公司擅自入驻并提供服务的行为无效,业主可据此起诉。若物业公司未公开披露信息、未经业主大会批准,合同可能存在法律瑕疵。业主可拒付管理费,并召开业主大会重选物业公司。 #房产纠纷 1287次阅读
  • 异小区发生坠楼事件,需按物业服务合同处理。若因物业防护不当导致业主损失,物业需依法担责。物业管理企业若聘请保安,需遵守国家规定,保安在维护秩序时应恪尽职守,保护公民合法权益。 #房产纠纷 894次阅读
  • 物业管理服务收费标准为:一级物业每平米每月1元,二级物业0.75元,三级物业0.5元,四级物业0.35元。费用包含税费和其他相关费用,浮动范围在20%内均合法有效。 #房产纠纷 864次阅读
  • 遇到物业乱收费问题,可向价格调控部门投诉,物价局会监督审批物业收费;也可向房地产行政管理机构投诉,其负责监管物业公司操作是否合规,并可处置违法行为。此外,可寻求消费者权益组织协助,其有能力协调调解此类侵害行为。 #房产纠纷 1346次阅读
  • 物业装修管理费用设定建议:项目预算低于3万元,收取3500元管理费;预算超过3万元,按装修总价的10%计算,以达合理公正。目前,管理费及配合费无明确规范,实为装修公司经济收益来源。 #房产纠纷 1357次阅读
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