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杜梅玲律师
211大学,统招民商法学研究生学历。曾担任上海开放大学、上海一号电子商务有限公司法务,多年独立办案经验。
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王刚律师
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上海诤正律师事务所
延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
5.0
分
帮助人数:1437
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#律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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二手房个人所得税退税申请流程是怎样的
二手房产交易中,个税退还流程如下:提交退房证明、购房协议、增值税专用发票等材料至税务部门;税务部门核实购房情况;计算应缴税费;提交缴税收据;税务部门将退税申请与缴税单据送国家税务总局评审,审核通过后退还税款。
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二手房住房抵押贷款如何办理
购买二手房并申请贷款,通常需30个工作日完成手续。步骤包括:支付首付,提交首付款收据、身份证、购房协议、担保协议或工资单、银行账户记录等财力资料给银行申请贷款;银行审核通过后,双方签订贷款合同;完成抵押登记,银行按约发放贷款。
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继承父母的房产再出售新规定是什么
房屋再售在完成继承人身份转化后属于法定行为。再售需支付个人所得税,计算方法是:将财产转让收入扣除相关税金和合理开支后的余额作为应纳税所得额,按20%比例征收。二手房交易涉及契税、个税、增值税等,部分税费按购房年份计算税率。满两年可免增值税,满五年可免个税。
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上海二手房买卖流程是怎样的
二手房屋交易流程包括七步:(一)发布或收集房源;(二)实地看房并筛选;(三)达成初步意向并付定金;(四)协商签订合同并付首付款;(五)共同缴税并办理产权变更;(六)支付尾款;(七)房屋交接。
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南京公积金贷款二手房交易流程是怎样的
利用住房公积金购买二手房,需向金融机构提交贷款申请,经初步审查后,由住房公积金管理中心核实资料并审批。合格后,开具《个人住房公积金贷款业务确认书》,办理抵押登记等手续,金融机构返还《他项权利证书》,公积金中心签发委托放款通知书,双方签订《借款合同》后支付贷款。
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二手房住房合同可以双方自己签不要中介吗
房屋买卖契约无强制要求经中介机构办理,可选择亲自前往房地产交易中心。但私下交易缺乏中介担保,缺乏法律保护。买方需谨慎对待,查询房屋详细登记信息,确保产权清晰,避免风险。
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二手房关注哪些方面
购买二手房时,需注意产权是否明确、手续是否完备、有无共同所有权人。同时,要仔细阅读买卖合约,特别是违约责任部分。还需确认房屋是否受法律限制,影响正常交易。这些重要事项都需细心审查,以保障自身权益。
#房产纠纷
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胜诉
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
综合考察房屋租赁合同中约定的合同义务以认定对方行为是否构成违约,并结合周围房屋租售价格确定因中介不肯配合办理并非法占有所造成的损失,将客户利益最大化的同时通过积极妥善的庭审技巧说服裁判人员作出了胜诉判决。
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胜诉
代理方:
原告
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胜诉
我的价值:
为当事人积极寻找相关证据,组织诉讼方案以及与当事人及时沟通调整诉讼方案,从而最终赢得胜诉的局面。
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胜诉
房屋买卖合同纠纷:房价216万漫天要价240万,起诉后房屋顺利过
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
卖方要求涨价,房屋无法过户。帮助买方起诉,保全冻结房产防止卖方一房二卖。要求卖方赔偿违约金,给卖方施加压力,迫使卖方调解。使房屋顺利过户,保障了买房人的合法权益。
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胜诉
朱XX与朱XX所有权确认纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
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尽律师最大努力!为原告争取回房屋所有权!
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