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若未在规定时间内办理房产证,需支付滞纳金。具体来说,在签订土地、房屋权属转移合同或取得具有转移合同性质凭证后的十日内,应依法进行税务审查和支付相应税费。逾期未缴纳契税的纳税人,需支付每天万分之五的滞纳金。因此,为避免额外费用,建议及时办理房产证并按时缴纳相关税费。
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房屋出售委托中介收费标准:中介费按现金交易额的1%或贷款额的2%收取;贷款服务费按成交额的1%收取;特殊情况可能加收0.5%的交易保障服务费(担保费);房地产登记服务费每宗不超过500元;贷款服务每宗不超过300元;房屋入住手续每宗不超过200元。
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房产证是证明房产所有权的重要依据,能证明所有权人具有居住权利。但需注意,房产证并不能直接证明居住权人的实际居住权利。居住权是居住权人依照合同约定对他人住宅享有的占有和使用权,以满足生活居住需要。因此,房产证能明确所有权人的居住权益,但对于居住权人的实际居住权利,还需其他证据予以证明。
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在公积金首次贷款结清后,通常需要等待六个月的时间,且在这六个月内未再次使用公积金,才能申请二次贷款。但具体规定可能因地区而异,因此还需参考当地住房公积金管理中心的相关政策。建议提前咨询相关部门,确保满足贷款条件,以便顺利申请二次贷款。
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