家庭财产纷争价值百万房产归属究竟花落谁家

在家庭财产纠纷中，房产的归属问题往往是争议焦点。今天要讲的这个案子，就涉及到一起复杂的借名买房纠纷。

这起案件在江阴市人民法院审理。原告王某某和第三人杨XX是夫妻关系，被告黄某某是第三人的母亲。原告和第三人婚后，把出售婚房的钱用来买了7XX室高层房产。20XX年初，因为房价下跌，加上第三人在房产公司工作，夫妻二人决定退掉7XX室，换购同小区的4XX室洋房。第三人提出，用她母亲（被告）的名义买房能省契税，还能规避开发商的审计风险。原告同意后，第三人把退房所得的114万余元转给被告，作为4XX室洋房的首付款，房子最终登记在了被告名下。房子交付后，原告、第三人还有他们的孩子一起住，装修款、贷款和日常费用也都是夫妻二人出。

后来，原告和第三人闹离婚，被告和第三人就说4XX室洋房是被告自己出资买的，想把房子占为己有。这可把原告急坏了，自己出了钱，房子却可能没份，他赶紧委托邹炳昂律师团队起诉，请求确认房子是他和第三人共有的。

庭审的时候，被告辩解说购房款是原告和第三人还她的钱，他们之间没有借名买房的意思；第三人也说房子是被告的，原告没出钱。原告当时特别焦虑，觉得这房子可能真要不回来了，自己的权益没法保障。

邹炳昂律师团队接受委托后，开始了大量的工作。他们全面梳理了案件证据，包括7XX室高层退房及退款银行流水、4XX室洋房首付款支付凭证、贷款账户还款记录、装修合同及付款凭证、原告缴纳水电费的记录，还有关键的微信聊天记录。前后查阅了大量的资料，只为了找到最有力的证据。

邹律师团队的关键策略是通过完整的证据链来证明事实。他们发现4XX室洋房的首付款来自原告和第三人出售夫妻共同房产的退房款；房屋贷款主要是第三人转账到被告还贷账户还的；装修是夫妻二人一起参与并出的钱；房子交付后也是原告一家实际居住；而且被告在微信里明确说“我又不要你们写我的名字，你们两个人开头同意的，替你们省钱”，这就印证了借名买房的主张。

邹炳昂律师从2018年开始执业，至今累计承办案件已逾千余件，在婚姻家事领域处理过不少复杂案件。

最终，法院采纳了邹律师团队的意见。对于借名买房事实，法院认定原告与第三人借用被告名义购房的事实成立。判决指出，首付款来自夫妻共同财产退房款，贷款由夫妻偿还，房屋由夫妻装修并实际居住，结合被告微信聊天记录中的自认，形成了完整证据链，达到了民事诉讼高度盖然性的证明标准。针对被告及第三人提出的“购房款系偿还借款”的主张，法院也采纳了邹律师团队的意见，认定借贷关系不成立，如有争议应另行主张。

案件的裁判结果是，法院一审判决确认登记在被告名下的江阴市天XX苑X号4XX室不动产所有权人为原告与第三人。案件受理费及诉前保全费合计42200元由被告负担，原告的核心诉求全部获得支持。原本原告担心房子没了，现在成功确认了房产共有权，这一结果和他最初的焦虑处境形成了鲜明对比。这个案子能胜诉，关键就在于邹律师团队梳理出的完整证据链，有力地证明了借名买房的事实。