期房还没交房夫妻离婚怎么办

两口子买了期房，房子还没交付，这时候要是闹起了离婚，可就麻烦了。期房不像现房，它还没完全成型，产权归属等问题都比较复杂。在这种情况下，夫妻双方该怎么处理这套还没到手的房子呢？接下来就给大家详细说说。

一、确定期房归属协商处理

夫妻双方可以先心平气和地坐下来，就期房的归属问题进行协商。如果双方都想要房子，那就得考虑谁更有能力继续偿还剩余的贷款，以及谁在购房过程中贡献更大等因素。比如，一方在购房时支付了大部分的首付款，而且收入稳定，有能力承担后续的贷款，那么可以优先考虑将房子归这一方所有。要是双方都不想要房子，也可以协商将房子退还给开发商，但这需要和开发商沟通，看是否符合退房条件。

二、涉及贷款的处理办法

很多期房都是通过贷款购买的，离婚时贷款问题也得妥善解决。如果房子归一方所有，那么这一方就要承担起后续的贷款偿还责任。同时，需要到银行办理贷款变更手续，将贷款人变更为获得房子的一方。例如，小张和小李离婚，期房归小张，那么小张要和银行协商，把贷款合同上的贷款人变更为自己。如果双方都无力偿还贷款，导致贷款逾期，银行可能会采取法律措施，拍卖房子来偿还贷款。

三、办理产权登记手续

等期房交房后，要办理产权登记手续。如果房子归一方所有，在办理产权登记时，就要将产权登记在这一方名下。办理产权登记需要准备相关的材料，比如购房合同、身份证、结婚证（离婚证明）等。在办理过程中，要按照房产管理部门的要求进行操作。

四、签订书面协议保障权益

不管是协商确定房子归属，还是处理贷款等问题，都最好签订书面协议。书面协议可以明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。协议中要详细写明房子的归属、贷款的偿还方式、办理产权登记的时间等内容。比如，协议中可以约定，房子归一方所有，另一方要配合办理相关手续，否则要承担一定的违约责任。

期房还没交房就离婚，后续可能还会遇到一些问题，比如房子出现质量问题该由谁负责处理，办理产权登记过程中遇到阻碍该怎么解决等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理期房相关问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。