分居18年离婚，如何守住居住权益？

上世纪90年代，李女士与王先生登记结婚并育有一子。此后夫妻感情破裂，分居长达18年，期间王先生出轨并与他人育有子女。孩子成年后，李女士起诉离婚，却面临婚内购买的房屋因未办理不动产权证，法院无法判决分割所有权的难题。若处理不当，李女士离婚后可能无房可住。

根据侯浩亮律师在婚姻案件的办案经验，此类案件关键在于如何保障弱势方权益。《民法典》第1091条规定，无过错方有权请求损害赔偿；第366条至第371条规定了居住权相关内容。在本案中，这些法条成为维护李女士权益的有力依据。

常见的错误做法是在遇到无证房产分割问题时，当事人往往认为无法维权而放弃争取。实际上，放弃意味着可能失去应有的居住权益。而且很多人在婚姻中遭遇对方过错行为时，没有及时收集证据，导致在主张精神损害赔偿时缺乏有力支撑。

陕西众致律师事务所的侯浩亮律师处理这起案件时，首先锁定男方过错，通过收集王X与他人的同居证据等，依据《民法典》第1091条为后续主张精神损害抚慰金奠定基础。面对无证房产问题，果断调整策略，依据《民法典》关于居住权的规定，向法院提出请求判决房屋由李女士居住并设立居住权。同时，向法庭提供夫妻长期分居、男方出轨、房屋为婚内购买以及李女士无其他住所等证据链，支撑代理意见。

最终，法院全面采纳代理意见，判决房屋由李女士居住并设立居住权，王X支付精神损害抚慰金，准予双方离婚。这起案件表明，《民法典》居住权制度为解决离婚时无证房等纠纷提供了有效途径，精神损害赔偿也能切实维护无过错方权益。在婚姻纠纷中，当事人不应因困难而放弃维权，要善于运用法律工具，及时收集证据，为自己争取合法权益。