李晶律师代理房产征收案，为被告争取超六成补偿款

从多领域到专精：房产案件的触动

李晶律师执业至今，累计承办案件已逾300多件，涉足公司、婚姻家事、房产、合同、著作权刑事案件、商标刑事案件等多个领域。在处理众多案件的过程中，李晶律师逐渐发现自己在房产类案件上有着独特的优势和兴趣。尤其是一次房产征收补偿款纠纷案件，让她更加坚定了在房产领域深耕的决心。

聚焦房产：独特视角的优势

房产类案件涉及众多复杂的因素，如历史承租变更、户籍变动、居住情况以及福利分房等。李晶律师凭借自己丰富的诉讼实践经验和对法律法规的熟悉，能够精准地识别案件中的关键证据和问题。在处理房产案件时，她善于从多个角度分析问题，为当事人提供全面、专业的法律服务。她深知，在房产纠纷中，每一个细节都可能影响到案件的结果，因此她总是认真对待每一个案件，力求为当事人争取最大的利益。

实战：公房征收补偿款纠纷

上海市黄浦区某公房被纳入征收范围，征收补偿款共计人民币9,274,798.27元。原告童X认为自己及子女家庭应为共同居住人，要求分得一半补偿款。被告童X、沈X、童X共同委托李晶律师代理。另一被告诸X及其妻女亦为户籍在册人员。原告主张其家庭长期居住涉案房屋，被告童X变更承租人程序违法，要求依法分割补偿款。被告童X一方则认为原告家庭已享受过福利分房，且长期不在涉案房屋居住，不符合同住人条件。

李晶律师接受委托后，迅速展开工作。她详细梳理了涉案房屋的历史承租变更材料、户籍变动记录、居住情况以及原告家庭曾获得的福利分房证据。在建房类案件中，这些资料往往是关键所在。她向法庭指出，被告童X于2006年经合法程序变更为承租人，原告从未提出异议；原告配偶曾于1983年、1995年两次获得单位福利分房，并于1997年购买公房产权，属于享受过住房福利；原告家庭长期不在涉案房屋居住，不满足“实际居住生活一年以上”的同住人条件。同时，她强调被告家庭长期居住涉案房屋，他处无福利住房，应当多分补偿款。

最终，法院认定原告童X及其子诸X虽户籍在册且曾居住，但无证据表明其在本市他处取得住房福利，仍符合同住人条件，各分得164万元；原告之媳梅某、孙女诸X虽户籍在册，但无证据证明实际居住，不符合同住人条件，无权分得补偿款；被告童X、沈X、童X均符合同住人条件，且长期居住，他处无福利住房，酌情多分，共同分得5,994,798.27元（约占总补偿款的64.6%）。

沉淀：房产案件处理的深化

此后，李晶律师将房产案件的证据梳理和分析流程进一步完善，形成了一套更加系统、高效的办案方法。她在房产领域的专业能力得到了进一步提升，为更多当事人解决了房产纠纷问题。