父母口头赠送的房产属于夫妻共同财产吗

在家庭生活里，房产可是个大事儿。不少父母心疼孩子，会想把自己的房子给孩子。有的父母就只是口头说把房子送给孩子，可这时候孩子往往已经结婚了。那这口头赠送的房产，到底算不算夫妻共同财产呢？这问题可让不少人头疼，毕竟房产价值高，牵扯到夫妻双方的利益，处理不好可能就引发家庭矛盾。下面咱们就来好好分析分析。

一、判断口头赠送房产性质的依据

判断父母口头赠送的房产是否属于夫妻共同财产，得先看法律规定。根据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但如果赠与合同中确定只归一方的财产，就属于夫妻一方的个人财产。不过口头赠送没有书面合同，怎么确定赠与的意图就成了关键。比如老张口头说把自己的一套房子送给儿子小张，小张已经结婚。这时候就需要综合各种因素来判断老张的赠送是给小张一人，还是给小张夫妻两人。

二、口头赠送房产认定为共同财产的情况

要是父母口头赠送房产时，没有明确表示是给子女一方的，通常会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方对财产有平等的处理权。像前面说的老张，他只是简单说把房子给小张，没说只给小张一人，那在法律上，这套房子就很可能被认定为小张和他妻子的共同财产。要是之后小张夫妻离婚，这套房子就要作为共同财产进行分割。

三、口头赠送房产认定为个人财产的情况

如果有证据能证明父母口头赠送房产时，明确表示是给子女一方的，那就能认定为子女的个人财产。证据可以是证人证言、当时的录音等。比如老张在赠送房子时，有几个亲戚在场，老张明确说这房子是只给小张的，这些亲戚可以作为证人证明老张的意图。或者老张当时有录音，在录音里清楚表明房子只给小张，那这套房子就属于小张的个人财产，离婚时不用作为共同财产分割。

四、解决房产归属纠纷的途径

当对父母口头赠送房产的归属产生纠纷时，可以先尝试协商解决。夫妻双方和父母一起坐下来，心平气和地沟通，明确当时赠送的意图。要是协商不成，可以向相关部门投诉，比如房产管理部门，他们可以提供一些专业的建议。如果还是无法解决，就只能通过诉讼途径了。诉讼时，需要准备好相关证据，比如证人证言、录音等。同时要写好起诉状，明确自己的诉求和事实理由。

父母口头赠送房产的归属确定后，后续还可能会有一些问题，比如房产过户手续怎么办理，过户费用怎么承担，万一之后父母反悔了又该怎么办。这些问题处理起来都比较复杂，一不小心就可能产生新的纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决各种难题，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。