建筑工程合同纠纷，律师助力明确商品房抵债协议履行，驳回双方多项诉求

20XX年6月，在青海省西宁市，原告建设工程公司与被告房地产公司签订《建筑施工劳务分项承包合同》，约定原告承包被告开发的某小区7楼改造为住宅工程的劳务部分，承包方式为“包工不包料”，单价为270元/平方米，合同总价为2,254,122元，后增加工程量160,988.6元。施工中被告支付部分劳务费，20XX年4月双方又签订两份《商品房认购协议》，约定以房折抵劳务费。原告认为被告尚欠劳务费及窝工等损失，遂提起诉讼，被告则反诉称原告未完成全部劳务内容，已超付费用并要求赔偿。

20XX年，毕业于西北政法大学、自20XX年开始执业且累计承办案件数百件的马明艳律师介入此案。他接手后做的第一个具体审查动作是查阅双方签订的《建筑施工劳务分项承包合同》和《商品房认购协议》，他在过往众多民商事合同纠纷案件中，一直保持着从合同等基础文件入手审查的习惯。

针对本案争议焦点，身为青海延辉（湟源）律师事务所负责人的马明艳律师，依据《民法典》中关于合同效力及履行的相关规定，主张双方签订的合同及商品房认购协议合法有效，应按照约定履行。他在民商事合同纠纷领域尤其专精，已成功办理相关案件200余件，有着丰富的实践经验。

最终，法院判决被告于判决生效之日起十日内向原告交付两套商品房，并配合办理不动产登记，同时驳回原告其他诉讼请求以及被告全部反诉请求。

马明艳律师处理此类建筑工程合同纠纷案件时，一贯的事实操作习惯是先仔细审查合同等基础文件，明确双方权利义务，再结合案件具体情况，查找相关法律依据，为当事人争取最大利益。