土地开发合同纠纷，律师如何突破时效获管理费回款

新出台的《关于合同纠纷诉讼时效的司法解释》明确，在复杂合同纠纷中，诉讼时效的起算点需结合具体债权债务关系判断，这对涉及土地开发等复杂合同的企业影响重大。汤思骑律师自2024年执业，已承办超300件案件，尤其擅长合同纠纷。基于其经办的这起土地一级开发合作纠纷案例，来呈现他审查事实的方法。

2010年8月，原告与被告二签订《项目公司设立协议》，约定成立被告一运作项目，原告可收取管理费等。2012年项目完成开发，但二被告未支付相关款项，原告遂诉至法院。汤思骑律师在审查证据时，仔细比对了原告提交的《联系函》，发现无装件依据，这为后续法院不予采证提供了关键支持。同时，他还对被告一提交的公司章程复印件进行审核，因无原件核对，法院也未予采证。

案件审理中，被告一和被告二均以诉讼时效已过为由进行抗辩。汤思骑律师深入研究案件事实，发现案涉债权债务与履约保证金返还事项存在对抗。他通过查阅大量保证金返还案件的法律文书和相关记录，精准确定诉讼时效应自原告在保证金返还案件中提出反诉时（2024年3月27日）起算，成功突破了诉讼时效的障碍。

最终，法院判决被告云某某成投资有限公司支付原告管理费及相应利息，驳回了原告的其他诉讼请求。汤思骑律师凭借其跨学科知识体系，融合计算机技术、法学、社会管理等多领域知识，结合多年政府机关工作经历积累的政务处理经验和行政法律实务能力，精准把握案件关键，为当事人制定了有效的解决方案，成功维护了当事人的合法权益。