这些纠纷怎么解？律师来支招！

甘肃王永军律师，来自甘肃子谦律师事务所，他在法律领域深耕多年，执业至今累计承办案件已逾千件，代理民商事案件标的总额过亿元。就拿近期他办结的一个劳动争议（加班费追索）案来说，原告马先生在某乳业有限公司工作，主张在职期间长期加班，公司未足额支付加班工资。王永军律师凭借深厚的专业功底和丰富的实践经验，精准梳理考勤与工资证据、严谨论证工时制度适用规则，最终帮助马先生依法主张并获判支持合理加班工资。

先看陈先生遇到的这个买卖合同纠纷及抵押优先受偿案。陈先生和赵先生签订化肥购销合同，为保障债权实现，还和赵先生及其前妻刘女士签订了房屋抵押合同，并办理了抵押登记。可约定付款期限届满后，赵先生未按约支付货款。王永军律师在处理这类案件时，擅长精准锁定债权、固定抵押效力。他让陈先生提交购销合同、对账单、提货明细、抵押合同、不动产登记证明等证据，证明欠款事实及抵押权合法有效。最终法院判决被告赵先生给付原告货款801240元，并按年利率4.65%支付自2025年1月1日起至货款付清之日止的利息损失，同时原告对案涉抵押房屋及地下室折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。从法律角度讲，根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以在这里，赵先生逾期未付货款构成违约，就应承担相应责任。给大家的建议是，在签订买卖合同时，一定要明确付款时间、方式等重要条款，同时为保障债权可以要求对方提供抵押等担保，并办理合法有效的登记手续。

陈先生的事儿刚解决，建筑工程领域也有不少纠纷。某建筑工程有限公司承包城市更新补短板项目外脚手架工程后，将部分劳务作业分包给自然人赵先生。施工结束后，公司认为已超付劳务费，遂诉至法院。王永军律师在这个建设工程分包合同纠纷案中，通过精准举证、规范质证与法律适用，帮助公司厘清工程款结算、锁定超付事实。他让公司提交劳务分包协议、付款凭证、结算明细等证据。法院查明案涉劳务分包协议因个人无资质而无效，但赵先生已完成施工内容，公司应参照约定折价补偿。最终核算出公司超付了劳务费，赵先生构成不当得利，应返还超付部分。依据《建筑法》等相关法律，个人承揽建筑工程劳务分包违反法律强制性规定，合同会被认定无效。不过已完成的合格工程，发包人还是要支付相应费用。建议建筑工程领域的企业在分包时，一定要审查分包方的资质，签订详细的合同，明确双方权利义务，施工过程中注意保留好各类证据，以便日后结算和维权。

王永军律师翻到办案笔记下一页，上面记着一个劳动争议案件。马先生在某乳业公司工作，公司虽与他约定实行不定时工作制，但未办理行政备案。马先生主张在职期间长期加班，公司未足额支付加班工资。王永军律师长期处理劳动争议案件，擅长从证据链入手。他让马先生提交仲裁裁决书、劳动合同、工资流水、考勤记录等证据，证明工作时长、加班事实及工资标准。最终法院判决公司支付马先生2018年7月至2024年12月期间休息日及法定节假日加班工资共计101771.40元。根据《劳动法》规定，用人单位安排劳动者加班，应按照相应标准支付加班工资。这里的误区是，很多人以为只要约定了不定时工作制就不用支付加班工资，其实即使符合不定时工作制特征，在休息日、法定节假日加班，用人单位还是要依法支付报酬。建议劳动者要注意保留好考勤记录、工资流水等证据，遇到加班工资纠纷时，及时通过合法途径维权。

总之，在面对买卖合同、建筑工程分包、劳动争议等各类纠纷时，大家要了解相关法律规定，注意保留证据。遇到问题及时通过法律途径解决，才能更好地维护自己的合法权益。