离婚以后一方霸占房产怎么办

离婚本是人生中一段痛苦且需要重新开始的艰难时期，然而要是离婚后一方还霸占房产，那可真是让人苦上加苦。想象一下，离了婚，本以为能结束一段不愉快的关系，开启新生活，结果对方却赖着房子不走，自己要么没地方住，要么眼睁睁看着属于自己的合法权益被侵犯，这谁能受得了？这不仅严重干扰了正常生活，更侵害了他人的合法权益。遇到这种情况，到底该怎么办呢？别急，接下来就为你详细说说应对办法。

一、查看离婚协议或判决

离婚时，财产分割会在离婚协议或者法院判决书中明确。因此，要先搞清楚这个协议或者判决书是怎么约定房产归属的。如果离婚协议里清楚写着房产归你，或者法院的生效判决也判定房子归你，那你就有了十足的证据。比如说，老张和小李离婚时，法院判决房子归老张，但小李却一直霸占着不走，这种情况下，老张手里的判决书就是他维权的有力武器。

二、进行协商沟通

发现一方霸占房产后，先尝试和对方心平气和地沟通。把房产归属的依据摆出来，跟对方讲清楚霸占房产是不对的行为，还侵害了自己的权益。同时，可以提出一些合理的解决方案。比如，给对方一些时间去寻找新的住所，或者给予一定的经济补偿。但协商时要注意，说话不能太强硬激化矛盾，也不能轻易妥协放弃自己的权益。就算没谈成，也能通过沟通了解对方霸占房产的原因。

三、寻求第三方调解

要是协商没用，寻求第三方调解是个不错的办法。可以找居委会、人民调解委员会等机构。他们在中间能起到调和的作用，更加客观公正地分析问题，给出合理建议。提交相关材料，比如离婚协议、判决书等，以便调解人员了解情况。经过调解，有可能让对方认识到自己的错误，自愿搬离房子。

四、起诉对方

如果前面的方法都行不通，那就只能走法律程序起诉对方了。写好起诉状，提交到有管辖权的法院。起诉要准备好相关证据，比如离婚协议、判决书、房产证明等，证明房产归自己所有。法院受理后会依法审理，作出判决。拿到胜诉判决后，如果对方还不执行，就可以申请强制执行，让法院强制对方搬离。比如，小赵和小钱离婚后，小钱霸占房产，小赵通过协商、调解都解决不了问题，最后起诉到法院，拿到胜诉判决后申请强制执行，才夺回了自己的房子。

离婚后房产被霸占，后续还可能出现很多麻烦事儿，比如霸占方转移房产内物品、对房屋造成损坏等问题，这些问题要是处理不好，会陷入更多的纠纷当中。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据具体情况，帮你理清后续流程，让你在维权过程中少走弯路，更好地维护自身合法权益。