从多个争议领域凯旋，当事人权益由此稳如磐石

2022年1月，房屋出售方与买受方经中介居间，签订房屋买卖合同房屋转让预约合同，出售方以488000元将名下房屋卖给买受方。买受方依约支付468000元购房款，出售方当日交付房屋，买受方入住并实际占有使用，还缴纳水电、物业费用，成为小区业委会成员。2022年11月，案涉房屋办理不动产权证书，证书附记载明土地存在查封、仅登记房屋面积，该证书由买受方领取并持有。随后，买受方以“房屋所在土地被多家法院查封、无法办理产权转移登记、合同目的不能实现”为由，诉至法院，提出解除合同、退还购房款468000元、支付资金占用利息、违约金120000元、赔偿中介费7320元等多项诉求。李兴隆律师作为出售方代理律师，精准梳理合同履行事实，紧扣民法典解除权规则，指出买受方解除权已消灭；调取不动产登记中心官方文件，推翻“土地查封无法过户”核心主张；完整举证出售方已交房、买受方实际占有使用房屋，有力抗辩违约指控。最终法院全盘采纳抗辩意见，驳回买受方解约、退款、索赔等全部诉求，为出售方避免巨额经济损失。

2023年7月，出借人王X与某开发投资公司、某建设工程公司签订三方合作协议，约定王X分两批次向开发投资公司出借共计4000万元，第一批次2000万元，第二批次2000万元于建设工程公司中标指定项目当日交付；借款期限2年，年利率6.5%，半年付息一次；若开发投资公司逾期还款，按每日0.3‰支付逾期利息，并承担出借人实现债权的律师费、保全费等全部费用。协议签订后，王X于2023年7月27日依约向开发投资公司转账交付第一批次借款2000万元。借款期限届满后，开发投资公司未按约还本付息，仅于2025年1月分两笔支付利息共计130万元。后建设工程公司成功中标案涉项目，王X未按约定交付第二批次2000万元借款，亦构成违约。王X多次催告还款无果后，委托李兴隆律师团队向法院提起诉讼，要求开发投资公司返还本金2000万元、支付期内利息、逾期利息，并承担律师费40万元及全部诉讼费用。庭审中，开发投资公司认可借款事实，但辩称已支付130万元利息应予以扣减，且王X主张的律师费过高、逾期利息标准不合理，同时以王X未交付第二批次借款构成违约为由，请求调低利息标准。一审法院经审理认定，三方合作协议合法有效，借款人未按期还款构成违约；同时委托人未按约交付第二批借款亦存在违约，故对高额逾期利息不予支持，仅按年利率6.5%计算利息；结合案件难易程度、当地律师收费标准及双方违约情形，酌情支持律师费20万元，判决借款人偿还本金2000万元、剩余利息130万元及后续利息，并支付律师费20万元。借款人不服一审判决，以律师费过高、显失公平为由提起上诉。李兴隆律师作为被上诉人代理律师，当庭答辩：案涉协议明确约定违约方承担守约方维权律师费，委托人支付的律师费符合当地收费标准，一审法院综合考量案件标的、复杂度、双方违约情形后酌情认定20万元律师费，合法合理、公平公正。二审法院经审理，完全采纳代理意见，认定一审判决事实清楚、适用法律正确，判决驳回上诉，维持原判。

2024年，被告人L某通过网络游戏结识被害人T某（案发时未满12周岁），二人以男女朋友关系相处。2024年某月至某月期间，L某多次与T某在其住所及本地酒店自愿发生性关系，后因被害人家长发现报案，L某于2024年某月某日主动到案。公诉机关认为，L某多次与不满十二周岁的幼女发生性关系，已构成强奸罪，且应从重处罚；同时L某具有自首、认罪认罚情节，建议判处有期徒刑一年三个月。李兴隆律师作为辩护人，精准梳理自首、认罪认罚、积极赔偿获谅解等从轻情节，紧扣案件事实与法律规定开展有效辩护。法院采纳辩护人关于自首、认罪认罚、赔偿谅解等辩护意见，对其他辩护意见不予采纳，最终采纳公诉机关量刑建议，判处L某有期徒刑一年三个月。李兴隆律师深耕云南省红河州河口县边境法律服务领域，擅长刑事辩护、婚姻家事、交通事故、合同纠纷等领域，累计办理各类案件100+件，凭借扎实法学功底和丰富的边境案件实操经验，为众多当事人维护了合法权益。