她买房付了钱却拿不到房，结局大反转

张某某满心期待着能顺利拿到商铺，可被告南京XX公司和XX公司却以他未支付全部购房款为由，拒绝交付房屋。不仅如此，被告还称XX公司涉嫌犯罪，并且拿疫情影响导致延期交付来给自己开脱，说不应该担责。这可把张某某急坏了，自己明明付了钱，怎么就拿不到房呢？无奈之下，张某某只能选择通过法律途径来维护自己的权益。

在这场纠纷中，双方争议的核心焦点有好几个。首先就是款项支付是否到位，张某某认为自己已经向XX公司支付了全部购房款，可被告却不认可。其次，XX公司的行为是否构成表见代理也是关键。如果构成表见代理，那么张某某向XX公司付款就相当于向被告付款。最后，疫情影响是否能构成免责事由也成了双方争论的点。被告觉得疫情影响了施工进度，所以延期交房他们不应该担责。

法院在审理过程中，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。第三人XX公司经传唤未到庭，法院依法进行了缺席审理。庭审中，双方就这些争议焦点展开了激烈的辩论。

经过一番审理，法院最终查明，XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，这就意味着对被告具有约束力，所以可以认定张某某已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务。不过，因为疫情确实影响了施工进度，而且张某某在付款过程中也存在不当之处，所以法院不支持他要求逾期交房违约金的请求。既然违约金请求不成立，张某某要求XX公司承担连带责任也就缺乏依据，法院同样不予支持。

最终，法院判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向张某某交付商铺，并且在判决生效后三十日内协助张某某办理产权登记手续，同时驳回了张某某的其他诉讼请求，案件受理费由被告南京XX公司负担。这个案子由北京大成（南京）律师事务所的俞雯律师代理。

俞雯律师从2021年开始执业至今，执业年限虽不算长，但她已经累计承办案件逾300件，其中房产纠纷相关案件就有100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件。她服务于南京地区，是北京大成（南京）律师事务所合伙人。她本科毕业于华东政法大学，取得法学学士学位，研究生毕业于南京大学，获得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有多地工作、实习、交流经验，主办和参与办理的民商事诉讼案件涉案标的超过两百亿元。此外，她还是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，南京市鼓楼区青联委员，南京市房地产领军人才培训营成员。

从这个案子中我们可以看出，在买房过程中，一定要注意付款对象是否可靠，最好保留好相关的付款凭证。如果遇到像张某某这样的情况，要及时通过法律途径解决。同时，在签订合同的时候，要仔细阅读条款，明确双方的权利和义务，避免后续出现不必要的纠纷。

本案中，俞雯律师凭借深厚的法学功底，在处理复杂的表见代理问题时格外从容。她多年积累的办案经验，让她能精准地抓住案件的关键突破口，最终助力张某某成功收房。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。