两套房产没有产权证离婚如何分

离婚时财产分割是个让人头疼的事儿，特别是涉及到房产。要是有两套房产，却没有产权证，这可咋分呢？没有产权证，意味着房子的产权归属不明确，不像有证的房子，产权清晰，分割起来相对容易。很多人在遇到这种情况时，都不知道该从哪儿下手，心里干着急。接下来咱们就好好唠唠，这两套没产权证的房产，在离婚时到底该怎么分。

一、了解没有产权证的原因

没有产权证的原因有很多种。可能是房子还没办理完产权登记手续，比如刚买的期房，还没到办理产权的时间；也可能是房子本身就存在一些问题，像违规建筑，根本办不了产权证。不同的原因，处理方式也不一样。例如，因为开发商的原因导致无法办理产权证，这种情况下，虽然没有产权证，但购房合同等相关材料能证明房子的购买情况。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先坐下来心平气和地协商。看看双方对这两套房产的需求和想法，比如一方想要房子，给另一方相应的补偿；或者双方都不想要房子，把房子卖掉后分割卖房款。协商的时候，要把各自的想法都摆出来，互相理解，争取达成一个双方都能接受的方案。比如，夫妻双方可以根据各自的经济状况、居住需求等因素，确定房产的归属和补偿方式。

三、收集相关证据

不管是协商还是走法律程序，证据都很重要。要收集购房合同、付款凭证、购房发票等材料，这些能证明房子是在夫妻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产。如果房子是一方婚前购买，但婚后有共同还贷的情况，还要收集还贷的记录等证据。比如，小张和小李离婚时，小张拿出了购房合同和自己的付款凭证，证明房子是自己婚前购买，但小李也提供了婚后共同还贷的银行记录，这对房产的分割就会产生影响。

四、向法院起诉

如果协商不成，就只能向法院起诉了。在起诉时，要向法院提交相关的证据材料，说明房产的情况和自己的诉求。法院会根据具体情况进行审理。一般来说，对于没有产权证的房子，法院不会直接判决房子的归属，而是会根据实际情况，判决由一方使用，等取得产权证后再另行起诉分割。比如，法院可能会判决房子由一方居住使用，但不会确定房子的产权归属。

离婚时分割没有产权证的两套房产，确实比较复杂。后续可能还会遇到很多问题，比如取得产权证后对方不配合分割，或者在使用房子过程中产生新的纠纷。这时候，就需要专业的法律帮助了。不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你制定合理的解决方案，帮你维护自己的合法权益。