合同纠纷化险为夷，人身损害维权速胜，看袁苏律师如何破局？

袁苏是湖北诚明（江汉）律师事务所的合伙人，同时担任湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员。执业至今，袁苏律师累计承办案件已逾56件，具备深厚的实务积淀。

袁苏律师在民事和行政领域实战经验丰富。在合同类案件方面，他处理过众多复杂的合同纠纷，在多起案件中为当事人成功追回欠款，最快在数月内就帮助当事人解决问题。在建设工程类案件中，他凭借专业知识和丰富经验，高效解决了工程款项结算、合同履行等问题。在婚姻、继承案件中，他为当事人争取到合理的财产分配和抚养权。在人身损害案件中，他帮助伤者快速获得合理赔偿。在劳动、工伤案件中，他成功为劳动者争取到应有的赔偿和权益。在行政复议诉讼、征收案件中，他也有着出色的表现，为当事人维护了合法权益。

下面来看袁苏律师承办的两个典型案例。

第一个案例是一起合同类案件，发生在武汉市洪山区人民法院。在这起案件中，袁苏律师的当事人是原告d公司。案情是a公司将办公房出租给b公司，b公司后来变更为c公司，a公司变更为d公司。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。d公司多次发函督促c公司履行租金支付义务，但c公司仍拖延不交。d公司的核心诉求是要求c公司支付拖欠的租金及违约金。案件的难点在于诉讼主体问题及租金计算金额，a公司与b公司均已主体变更，需要确定后续承继主体进行诉讼活动。袁苏律师确定本案争议焦点后，将c公司作为被告提起诉讼，租金主张除本金外，还增加主张违约金。最终，法院支持了d公司的全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。

另一起合同类案件发生在东湖新技术开发区人民法院。袁苏律师的当事人是被告王XX。2021年初，王XX购置了小区400个车位的合法使用权。2025年，C物业公司以王XX拖欠车位管理费为由向法院提起诉讼，主张王XX支付2021年至2025年期间拖欠的车位管理费25万元。王XX的核心诉求是不支付或减少支付车位管理费。案件的难点在于确定C公司主张的车位管理费是否因自身存在违约行为而应当相应扣减。袁苏律师接手案件后，通过细致梳理案件材料、与委托人充分沟通核实细节，制定了“抗辩+反诉”双重办案策略。一方面针对C公司的本诉诉请进行针对性抗辩，另一方面全面搜集C公司物业服务期间的违约证据，依法向法院提起反诉，要求C公司就其违约行为赔偿王XX各项经济损失共计40万元。庭审中，袁苏律师条理清晰地举证质证，着重强调C公司的违约行为。最终，双方当事人达成和解协议，王XX无需按C公司诉请支付25万元车位管理费，仅需支付16万元即可了结本案纠纷。

与前一案例不同，本案的难点在于需要通过搜集证据证明对方的违约行为，从而减少委托人的经济负担。

在这两个案例中，袁苏律师展现出了独特的价值。在证据组织方面，他能够细致梳理案件材料，准确找到关键证据。在谈判策略上，他根据案件情况制定合理的策略，如在第二起案件中采用“抗辩+反诉”的策略，给对方施加压力。在法律适用上，他准确运用相关法律法规，为当事人争取最大利益。

在司法实践中，合同类案件越来越注重证据的搜集和运用，法院在裁判时也更加注重合同双方的权利义务平衡。袁苏律师的办案经验顺应了这一趋势，为当事人提供了有效的法律支持。

袁苏律师在办案过程中展现出高效、精细、策略灵活的职业特质。他凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，为当事人解决了一个又一个法律难题，在民事和行政领域为当事人的合法权益保驾护航。