民间借贷与房产交易纠纷胜诉，陈昆伟律师精准维权显实力

陈昆伟律师就职于福建求达律师事务所，担任福建求达律所刑事辩护团队负责人等职务，执业以来经办案件超百余件。

从2018年开始执业至今，陈昆伟律师积累了丰富的实战经验。在刑事辩护领域，他深耕诈骗罪、隐私隐瞒罪、强奸罪、故意杀人罪、故意伤害罪等高发刑事罪行的辩护实务，成功经办了大量重大、疑难、复杂刑事案件，多次实现无罪辩护、罪轻辩护、不起诉、缓刑等理想辩护效果。在民事纠纷诉讼领域，他能高效处理各类经济合同纠纷、离婚纠纷、交通事故纠纷等案件。在非诉讼业务方面，他擅长公司合同体系的搭建与优化，为众多企业提供合同拟定、审查、修改等专项服务，帮助企业有效规避潜在法律风险。

下面来看陈昆伟律师经办的两个典型案例。

第一个案例是民间借贷纠纷。在这起案件中，陈昆伟律师的当事人黄XX是债权人。2014年4月，陈XX因资金困难向黄XX借款8万元，并出具《借条》，双方口头约定月利率2%，但未书面载明借款期限及利息。借款后，经黄XX多次催讨，陈XX始终拖延未还款，拖欠款项近十年。黄XX委托陈昆伟律师向法院提起诉讼，诉求为判令陈XX一次性偿还借款8万元，支付自起诉之日起至款项还清之日止按年利率3.45%计算的利息，以及由陈XX承担本案诉讼费用。案件难点在于借款年限久，且被告陈XX经法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何答辩意见及证据。陈昆伟律师的策略是提交《借条》、原被告身份信息等证据，清晰梳理借款事实，明确债权主张的合法依据，并结合起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（3.45%），主张合理的逾期利息。

第二个案例是债权人撤销权纠纷。陈昆伟律师的当事人林XX、陈XX是第三人。2016年至2018年，陈XX为他人向某小额贷款公司借款提供连带保证担保。后因债务人未履约，贷款公司申请仲裁，2021年仲裁裁决陈XX需连带清偿7327万余元债务及利息。贷款公司申请强制执行后，发现陈XX与其丈夫黄XX已将名下厦门市一套两层房产转让给林XX、陈XX夫妻，遂以“低价转让财产逃避债务”为由诉至法院，诉求撤销案涉《存量房买卖合同》，房产恢复至黄XX名下，支付律师代理费1万元，各方承担诉讼费。案件难点在于原告主张案涉房产以100万元低价转让系恶意避债，而两被告辩称交易真实，实际成交价223万元，且原告诉求已过诉讼时效。陈昆伟律师结合证据提出核心代理意见，包括案涉房产交易真实合法，第三人已按223万元市场公允价支付全款，有完整证据链佐证；备案合同100万元系为办理过户申报所用，非实际交易价；第三人购房时对被告债务情况不知情，系善意受让；原告无证据证明其在起诉前一年已知晓房产转让事宜，撤销权除斥期间未届满，且被告该抗辩与第三人无关。

这两个案例虽然案件类型不同，但陈昆伟律师在其中都发挥了关键作用。在民间借贷纠纷中，他精准梳理债权核心证据，即便被告缺席审理，仍能清晰佐证原告诉求。在债权人撤销权纠纷中，他精准拆解交易核心事实，专业援引法律条文抗辩，全力维护善意第三人权益。他凭借严谨的证据梳理能力、精准的法律适用能力，为当事人提供了专业、有效的法律服务。

在司法实践中，民间借贷和房产交易纠纷较为常见。陈昆伟律师处理这两类案件的经验，为同行提供了有益的参考，也为当事人维护自身合法权益提供了借鉴。对于民间借贷纠纷，要注重债权凭证的收集和保存，合理主张利息；对于房产交易纠纷，要准确把握交易的真实性、价格的公允性以及第三人的善意性等核心要点。

陈昆伟律师在每一个案件中坚持以事实为依据、以法律为准绳，凭借扎实的专业能力和高度的责任意识，为当事人的合法权益保驾护航。