土地租赁、继承与转让纠纷中的法律攻防

在土地租赁合同纠纷中，某村集体将商住用地租赁给A、B企业，约定逾期支付租金超6个月，村集体有权解除合同等。2021年起，企业多次拖欠租金，村集体委托崔易蓬律师起诉，要求确认合同解除、返还租赁物等。原告提交了《租赁协议》《租赁合同》、租金支付流水等证据，依据《民法典》关于出租人法定解除权的规定。被告初始困境在于存在长期逾期付租事实，证据缺口在于难以证明疫情与欠租的必然联系及已无根本违约。崔易蓬律师固定违约证据，明确解除节点，针对承租方抗辩指出欠租发生于疫情前、补缴不影响违约认定、应尊重合同约定，还优化诉求主张。庭审中，针对承租方“疫情导致经营困难、已补足租金故无根本违约”的抗辩，崔易蓬律师进行有力反驳。最终法院确认合同于2021年10月14日解除，承租方返还租赁物，押金归村集体，支付逾期滞纳金，驳回部分诉求。

共有物分割纠纷里，被继承人甲与乙共有村集体土地及房屋，征收补偿款近200万由甲侄女丙、丁代领，甲与戊结婚十余天后去世，戊起诉要求分割甲名下补偿款并让丙、丁返还。原告以婚姻关系为依据主张分割。被告初始困境是难以证明补偿款中部分专属权益及甲的赠与意思，证据缺口在于赡养事实和专属权益证据不足。崔易蓬律师进行权属与出资核查，固定赡养事实，进行婚姻关系与过错抗辩及程序抗辩。庭审中，紧扣核心观点质证原告证据。法院认定部分款项非共有财产，丙、丁分得甲份额30%款项，判决丙向戊返还67万余元，驳回其他诉求。

土地使用权转让纠纷中，被上诉人主张两份协议为土地使用权转让合同，因违规转让无效，要求委托人返还差额款项及利息。委托人认为2013年协议是终止及补偿协议，且诉求超诉讼时效。一审部分支持被上诉人，委托人委托崔易蓬律师上诉。原告依据合同无效主张返还。被告初始困境是一审对2013年协议定性错误，证据缺口在于难以证明协议性质。崔易蓬律师精准定性协议性质，厘清法律关系与时效，实地调查与证据梳理。二审法院采纳其意见，维持2010年合同无效判项，撤销2013年协议无效及返还判项，驳回被上诉人诉求。

从这三起案件可提炼出被告代理的三条防御主线：一是精准把握合同条款和法律规定，明确权利义务；二是全面收集证据，弥补证据缺口，证明己方主张；三是针对原告的主张和证据，进行有力的反驳和抗辩，维护委托人合法权益。