再婚后去世，婚前房产应怎样去继承

人有旦夕祸福，谁也不知道意外和明天哪个会先到来。对于再婚人士而言，如果突然去世，其留下的婚前房产该如何继承，就成了一个棘手的问题。毕竟再婚家庭关系相对复杂，可能涉及前配偶所生子女、再婚配偶以及双方父母等多方利益。这其中的继承规则可不是简单几句话就能说清的，搞不好就容易引发家庭纠纷。下面咱们就来详细说说再婚后去世，婚前房产到底该怎么继承。

一、明确房产性质和继承范围

首先要确定这处婚前房产是否完全属于去世一方的个人财产。如果该房产是在结婚前全款购买，并且登记在去世一方名下，那毫无疑问这是其个人财产，整个房产都属于可继承的范围。但要是婚前只付了首付，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，虽然房子是婚前购买，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。比如，老张婚前买了套房子，首付50万，婚后和再婚妻子一起还贷30万，那么这30万及对应的增值部分就有再婚妻子的一半，剩下的才是老张的遗产。

二、查看有无遗嘱

遗嘱继承优先于法定继承。如果去世一方生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了婚前房产由谁继承，那就按照遗嘱来执行。比如老李再婚后去世，他生前立下遗嘱，将自己的婚前房产留给和前妻所生的儿子，那么这套房产就归他儿子所有。不过遗嘱要符合法律规定的形式和实质要件才有效，像自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。

三、法定继承的顺序和份额

如果没有遗嘱，那就按照法定继承来处理。法定继承人分为第一顺序和第二顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。比如老王再婚后去世，没有遗嘱，他的婚前房产就由他的再婚妻子、和前妻所生的子女以及他的父母共同继承，原则上大家平分。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

四、办理继承手续

确定好继承人后，就要办理房产继承手续了。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料；最后携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理房产过户登记。

再婚后去世，婚前房产的继承问题处理完后，后续可能还会遇到一些情况，比如继承人之间对房产的分割方式有不同意见，或者在办理继承手续过程中遇到各种难题。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产继承问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。