俞雯律师：破合同纠纷迷局，助客户赢房产权益

俞雯律师是北京大成（南京）律师事务所的合伙人，执业至今累计承办案件已逾300件，在房产纠纷等领域成果显著。

从2021年开始执业的俞雯律师，在多个业务领域展现出了卓越的实战能力。在房产纠纷领域，她已成功办理相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型案件中，她也有涉足，凭借扎实的理论基础和丰富的办案经验，为当事人提供了专业的法律服务。

接下来看看俞雯律师办理的典型案例。先看一起房屋买卖合同纠纷案件。原告徐XX、王某某起诉被告胡XX、谭XX，原告诉请要求两被告协助将位于南京市雨花台区的不动产变更登记至原告徐XX名下，支付违约金，并承担案件受理费及保全费。本案于2024年10月23日立案，法院适用简易程序审理。在审理过程中，俞雯律师作为被告的委托诉讼代理人，积极与对方沟通协商。最终，经法院主持调解，双方达成协议，被告胡XX、谭XX于房屋解除查封后三日内配合原告办理过户手续，原告于办理过户当天向被告支付增加的购房款16万元，若被告不配合过户，原告有权申请强制执行，且被告需支付违约金40万元，双方就本案纠纷再无其他争议。

类似的处理思路，也在另一起商品房预售合同纠纷中得到验证。原告张某某与被告南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷产生诉讼。原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告则辩称原告未支付全部购房款、XX公司涉嫌犯罪，并主张疫情影响导致延期交付不应担责。俞雯律师作为原告的委托诉讼代理人，在庭审中就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。最终法院判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，于判决生效后三十日内协助原告办理产权登记手续，驳回原告其他诉讼请求。

在这两个案例中，俞雯律师发挥了重要作用。在房屋买卖合同纠纷调解案中，她准确把握双方的诉求和利益平衡点，通过积极的沟通和协商，促成了双方的和解，避免了被告面临高额索赔。在商品房预售合同纠纷中，她凭借对法律条文的精准理解和运用，有力地论证了原告已支付全部购房款，XX公司的行为构成表见代理，为客户争取到了合法权益。

在司法实践中，房产纠纷和合同纠纷是较为常见的案件类型。这些案件往往涉及复杂的法律关系和利益冲突。俞雯律师处理此类案件的经验给同行和当事人带来了诸多启示。对于同行来说，要注重证据的收集和分析，准确把握法律适用，同时要善于通过沟通和协商解决纠纷。对于当事人而言，遇到此类纠纷时要及时寻求专业律师的帮助，维护自己的合法权益。

俞雯律师在每一个案件中坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，为当事人提供优质高效的法律服务，是值得信赖的专业律师。