婚姻房产分割归属怎么判定

结婚是人生大事，而房子往往在婚姻中扮演着重要角色。许多夫妻在婚姻存续期间会面临房产的购买、使用等情况，一旦婚姻出现问题，房产分割就成了一个让人头疼的事儿。到底这婚姻房产的分割归属该怎么判定呢？不同的购房情况、出资情况，都会对房产的分割产生影响。接下来咱们就好好唠唠婚姻房产分割归属判定的那些事儿。

一、婚前一方全款购房

如果房子是一方在婚前用自己的钱全款买的，并且登记在自己名下，那这房子妥妥就是婚前个人财产。就算结婚了，另一方也没份儿。比如小李在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，后来和小张结婚了，这房子还是小李的个人财产。要是两人离婚，小张没办法要求分割这套房子。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

这种情况就稍微复杂点儿。一方婚前付了首付，房子登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷。离婚时，房子一般会判给付首付的一方，但对于婚后共同还贷部分以及房子增值部分，要给另一方相应补偿。举个例子，小王婚前付首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小王，但小王要给妻子婚后共同还贷部分以及房子增值部分的补偿。

三、婚后夫妻共同出资购房

婚后夫妻用共同财产买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，如果协商不成，法院会根据实际情况判决。比如小赵和小孙婚后一起买了套房子，登记在小赵名下，离婚时，这房子就是夫妻共同财产，两人可以商量怎么分，商量不好就由法院判。

四、父母出资购房

父母出资购房的情况也不少。如果是一方父母在婚前出资为子女买房，登记在自己子女名下，那就是子女的婚前个人财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。比如老张在儿子婚前给他买了套房子，登记在儿子名下，这房子就是儿子的婚前个人财产。要是婚后老张又给儿子买了套房子，登记在儿子名下，一般就是儿子的个人财产。但如果是双方父母出资买房，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。

婚姻房产分割归属判定清楚后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如拿到房子的一方怎么给另一方补偿，补偿金额谈不拢怎么办，还有房产过户手续该怎么办理等等。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，他们经验丰富，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在婚姻房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。