房屋买卖合同被指伪造，仲裁如何认定合同效力

申请人丁X与被申请人丁X这对祖孙因房屋合同产生纠纷。案涉房屋原本为申请人所有，双方签订《房屋买卖合同》完成过户后，被申请人未支付房款还将房屋出售。申请人主张合同系伪造、被申请人无权处分，请求确认合同无效、返还售房款并支付利息；被申请人则辩称双方是名为买卖、实为赠与，赠与行为合法有效。

接手本案的，是2015年开始执业的律师王颖。该律师在审查证据时产生怀疑，双方签订了买卖合同，被申请人却未支付房款，这是否意味着合同背后另有隐情？为了查证，王颖律师逐页翻看双方提交的产权证明、合同、转账记录、赡养相关证据等材料，用红笔标记出其中关键信息。同时，她还制作了《证据对比表》，将双方证据中的关键条款和时间节点进行对比。此外，她致电相关证人核实情况。

经过细致审查，王颖律师发现，从赡养证据以及双方的沟通记录来看，双方的真实意思是房屋赠与，案涉合同属于以虚假意思表示实施的买卖行为。最终，仲裁庭采纳了王颖律师的观点，认定合同无效，因双方实质为赠与关系，驳回申请人返还房款及利息的请求。

王颖律师在民商事领域承办案件近千件，她认为在处理此类案件时，要注重对证据细节的挖掘，从复杂的证据中梳理出真实的法律关系。她计划构建一套民商事案件证据审查的知识工具，帮助团队更高效地处理类似案件。