恋爱购房分手产权纷争，律师精准举证助获七成房产份额

2012年，刘XX明确表示不再与李XX结婚并控制房屋及还贷账户，李XX诉至法院请求确认房屋归其所有并返还婚戒，一审却驳回其全部诉求。在此困境下，李XX委托了经验丰富的李同红律师。

李同红律师自2000年开始在北京市从事律师执业，至今已有多年。他是北京市振邦律师事务所主任，也是北京市振邦律师事务所婚姻家庭委员会主任，同时担任北京市朝阳区律师协会专业委员会委员，还是北京电视台《法治进行时》《律师门诊室》《第三调解室》嘉宾律师。他秉承“诉讼案件实务为王”的执业理念，执业至今累计承办案件逾1000件，其中成功办理婚姻继承等家事领域案件800余件，尤其专精于婚姻继承中的析产纠纷案件。

二审阶段，李同红律师对案件事实与法律适用进行了全面梳理与精准把握。首先，针对一审将焦点错误限定于“婚约关系”与“彩礼”认定的问题，李同红律师指出，应重视双方以结婚为目的、共同出资购房的事实。李XX与刘XX在恋爱期间共同决定购房，共同支付首付款、共同偿还贷款、共同居住使用，这符合共有关系的构成要件。

其次，李同红律师系统整理了李XX的出资证据，包括首付款支付凭证、银行贷款还款记录、证人证言、转账记录等，形成了完整的证据链。这一举措证明了李XX不仅支付了大部分首付款，还在贷款期间持续通过个人账户向刘XX转账用于还贷。同时，李同红律师指出刘XX主张李XX出资系“赠与”缺乏事实与法律依据，且刘XX未提供任何证据支持该主张。

在庭审中，李同红律师紧紧围绕《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百零三条、第一百零四条关于共有的规定，主张双方对涉案房屋构成按份共有，应按照实际出资比例确定份额。他还特别强调，刘XX在诉讼期间单方提前还贷的行为，不影响双方在起诉前已形成的共有关系及出资比例。

最终，北京市第一中级人民法院采纳了李同红律师的代理意见，依法撤销一审判决，改判支持李XX的主要诉求。法院经核算，判决李XX享有涉案房屋71%的份额，刘XX享有29%的份额。

李同红律师凭借其丰富的执业经验、专业的法律知识和精准的案件处理能力，成功为当事人挽回了重大财产损失，也为恋爱期间共同购房的法律定性提供了典型案例和实务参考。