房屋查封纠纷：律师助力当事人获 35 万违约金

在房地产交易市场，二手房买卖纠纷时有发生。郭女士与孙女士签订了《二手房买卖合同》，郭女士积极履行合同，多次联系孙女士办理资金监管手续，却均未得到回应。后来郭女士发现，涉案房产在签订合同前已被法院查封，孙女士以该理由拒绝依约履行合同。郭女士陷入了困境，交易停滞，前期投入的资金也面临风险，整个局面混乱且棘手。

此时，黄晓阳律师接手了此案。他首先对大量的合同资料和相关证据进行了细致的阅卷工作。在研读《二手房买卖合同》时，他发现合同中明确约定卖方对房产真实性负责并保证没有查封情况。而涉案房屋因孙女士的原因被另案查封，这成为了案件的关键突破口。同时，孙女士辩称其签订合同前不知道房产被查封，且提供证据称郭女士已得知查封情况。黄晓阳律师进一步分析，孙女士未积极通过置换等方式将涉案房产解除查封以继续履行合同，其行为构成根本违约。

最终，法院采纳了黄晓阳律师的主张，判决解除双方的《二手房买卖合同》，孙女士向郭女士支付违约金350500元。这一结果让郭女士避免了更大的经济损失，挽回了前期投入，也为她在这场交易纠纷中讨回了公道。黄晓阳律师凭借丰富的执业经验和专业的法律素养，在众多案件中不断为当事人解决难题，维护着法律的公平与正义。