无效建筑工程合同该如何进行结算

建筑工程在咱们生活中随处可见，大到高楼大厦，小到街边商铺的装修。但有时候，由于各种原因，建筑工程合同会被判定为无效。比如在一些小型建筑项目里，发包方没有取得合法的建设审批手续，或者承包方根本不具备相应的建筑资质，这些情况都可能导致合同无效。合同无效后，工程款该怎么结算就成了一个让人头疼的问题。接下来就给大家详细讲讲无效建筑工程合同该如何结算。

一、参照合同约定结算的情况

当建筑工程合同被认定无效，但建设工程经竣工验收合格时，可参照合同约定支付工程价款。这是因为虽然合同无效，但工程质量合格，发包方实际上享受了工程成果，按照公平原则，应参照合同约定支付工程款。例如，甲公司将一个小型厂房建设项目发包给乙公司，乙公司完成建设后，厂房通过了竣工验收。但后来发现乙公司的建筑资质不符合要求，合同被认定无效。此时，双方就可以参照合同约定的价款进行结算。

二、工程质量不合格的处理方式

要是建设工程经竣工验收不合格，修复后仍不合格，承包人请求支付工程价款的，法院一般不予支持。比如，丙公司承包的一个住宅项目，工程质量存在严重问题，经过多次修复仍无法达到合格标准。这种情况下，丙公司就不能要求发包方支付工程款。但如果修复后验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用。

三、协商结算的要点

合同无效后，双方可以先尝试协商结算。协商时，要以事实为依据，明确已完成的工程量和工程质量情况。双方可以重新确定工程价款的计算方式，考虑到合同无效的因素，对价格进行合理调整。比如，丁公司和戊公司签订的建筑工程合同无效，双方在协商结算时，根据市场行情和实际完成的工作量，重新确定了工程款的数额。

四、诉讼结算的流程

如果协商不成，当事人可以通过诉讼来解决结算问题。在诉讼过程中，需要提供相关证据，如合同、施工图纸、工程进度记录、验收报告等。法院会根据双方提供的证据，委托专业的鉴定机构对工程造价进行鉴定。例如，己公司和庚公司因无效合同结算问题闹上法庭，法院委托了专业的工程造价鉴定机构对工程进行评估，最终根据鉴定结果做出了判决。

建筑工程合同无效结算完成后，后续可能还会出现一些问题，比如质量保修责任如何界定，工程款支付的后续履行等。这些问题处理不好，容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在无效建筑工程合同结算后续问题的处理上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。