婚前男方出资房本双方共有如何分割

两个人打算结婚，男方出钱买了房，房本上写了双方的名字。这本来是件好事，可要是最后两人没走到一起或者离婚了，这房子该怎么分就成了大问题。很多人在这种情况下都不知道该如何处理，毕竟涉及到大量的财产，处理不好很容易引发纠纷。下面咱们就来详细说说这种情况下房子分割的事儿。

一、确定房屋性质

这种婚前男方出资但房本写了双方名字的房子，通常会被认定为双方的共同财产。因为房本上有双方名字，从法律角度看，就意味着双方对该房屋都享有权益。比如小张和小李准备结婚，小张出了钱买房，房本上写了两人名字，那么这套房子就属于他们的共同财产。不过虽然是共同财产，但在分割时并不一定就是一人一半。

二、考虑出资情况

男方的出资情况是分割房屋时的重要考量因素。如果男方能证明是自己出的钱，那么在分割时可能会适当多分。比如，男方保存了购房时的银行转账记录、购房合同等证据，这些都能证明是他出资购买的房屋。在实际分割时，法院可能会根据男方的出资比例，给予男方相应的份额。比如男方出资占比70%，那么在分割时可能会倾向于给男方较多的份额。

三、看婚姻存续时间

如果双方结婚并共同生活了一段时间，那么在分割房屋时也会有所不同。婚姻存续时间越长，双方对房屋的贡献可能就越复杂，除了男方的出资，女方可能也在生活中对家庭有其他贡献。比如女方在婚后负责家庭的日常开销，对房屋的维护等方面也有付出。这种情况下，法院会综合考虑各种因素，来确定房屋的分割比例。

四、协商分割方式

双方可以先尝试协商分割房屋。协商的方式有很多种，比如一方拿房子，给另一方相应的补偿款；或者将房屋出售，双方按照一定比例分配售房款。例如小王和小赵在离婚时，就协商决定将房子出售，然后按照之前约定好的比例分配房款。在协商过程中，要注意签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

五、诉讼分割途径

如果协商不成，就只能通过诉讼的方式来分割房屋。在诉讼时，要准备好相关的证据，如购房合同、出资证明、银行转账记录等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如在一个案例中，男方出资购房，房本写了双方名字，双方协商不成诉至法院，法院根据男方的出资情况、双方的婚姻状况等因素，最终判决男方获得房屋大部分份额，并给予女方一定的补偿。

房子分割完之后，可能还会遇到一些后续问题，比如补偿款的支付是否按时，房屋过户手续如何办理等。这些问题处理不好，也会给双方带来麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你理清后续流程，帮你解决这些棘手的问题，让你在房屋分割的事情上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。