离婚协议未履行，补偿款和房贷谁来付？法院判了！

廖XX和杨XX曾经是夫妻，2019年，两人协议离婚。在《离婚协议书》里，白纸黑字写得清楚：廖XX分得位于成都市武侯区某小区的一套房屋；杨XX要给廖XX500,000元现金，两年内付清；房屋剩余的330,000元银行按揭贷款，由杨XX负责偿还。

然而，离婚之后，杨XX只给了一部分钱，剩下的补偿款没给，房贷也没还。到了2024年，廖XX为了子女教育要卖房子，没办法，只能自己先把剩余的银行贷款本息211,954.74元垫上。廖XX觉得自己的权益受到了侵害，就委托都燕果律师和他的团队，把杨XX告到了四川省资阳市雁江区人民法院，要求杨XX支付拖欠的补偿款和自己垫付的房贷本息。

核心争议点及法院认定

争议点一：欠款金额是否准确

廖XX主张，按照离婚协议，杨XX应该给自己500,000元补偿款，可杨XX只给了一部分，还欠374,500元。杨XX则对欠款金额提出异议，但又拿不出足够的证据来证明自己的说法。

法院查明，有离婚协议、款项支付凭证等证据，这些证据形成了完整的证据链。法院认为，离婚协议是双方真实意思的表达，合法有效。廖XX提供的证据能清楚地证明杨XX的欠款金额，所以采信了廖XX的主张，认定杨XX尚欠廖XX补偿款374,500元。

争议点二：垫付房贷应由谁承担

廖XX称，因为杨XX不还房贷，自己为了卖房子，只能垫付了剩余的银行贷款本息211,954.74元。按照离婚协议，这笔钱应该由杨XX承担。杨XX辩称，自己不应该承担这笔费用。

法院经过审理，查看了离婚协议、银行结清证明以及经公证的售房委托书等证据。法院认为，根据协议约定，房贷本就该杨XX负责，而且公证书也能证明廖XX垫付房贷是为了卖房，这是必要的行为。所以，法院认定廖XX垫付的房贷本息应由杨XX承担。

整体判决结果

法院最终采纳了都燕果律师的意见，支持了廖XX的绝大部分诉讼请求。判决杨XX向廖XX支付款项共计586,454.74元，并且承担绝大部分案件受理费及保全费。

法律建议

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。首先，签离婚协议的时候一定要慎重，把财产分割、债务承担等重要事项写清楚，越详细越好。其次，履行协议过程中，每一笔款项的支付都要留好凭证，转账记录、收据等都很重要。最后，如果对方不履行协议，要及时通过法律途径维护自己的权益，不要拖着，以免耽误时间和增加维权成本。

这起离婚后财产纠纷案件，法院最终判决杨XX向廖XX支付欠款和垫付的房贷，维护了廖XX的合法权益。这也提醒大家，离婚协议具有法律约束力，双方都要遵守。

都燕果律师自2010年开始执业，带领团队累计承办案件已逾800件。在处理这起复杂的离婚后财产纠纷案件时，他凭借丰富的实战经验，一眼就看出了案件的关键所在。四川大学法学专业打下的扎实功底，让他能够精准地把握法律规定，全面收集和组织证据，在庭审中有力地维护了委托人的立场。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。