出借人通过诉讼主张借款提前到期，获法院支持优先受偿权

被告在借款仅一个月后就停止支付利息，这一突然的违约行为让原告【原告A】陷入了极度被动的境地。按照《借款合同》约定，被告逾期支付利息五日以上，出借人可主张借款提前到期。然而，被告却对原告的催款要求置若罔闻。原告无奈之下将被告起诉至扬州市XX区人民法院，黄蓉律师此时接手了这起民间借贷纠纷案件。

在庭审中，被告方代理人坚称借款本金就是十八万元，且认为逾期利息不应按照原告主张的标准计算。法官归纳的争议焦点为：借款本金的实际数额、逾期利息的计算标准、余额抵押的效力及受偿顺序、律师费的承担以及保证人的责任。黄蓉律师凭借丰富的实务经验和扎实的法律知识，在庭审中展开了精彩的攻防。

对于借款本金的认定，黄蓉律师展示了银行转账记录，清晰地表明原告转账十八万元后，被告当日就支付了首月利息，根据相关法律规定，应按实际借款本金十七万七千余元认定。这一精准的举证，让被告代理人无言以对。

在逾期利息计算标准方面，黄蓉律师提前对合同约定的利息、逾期利息标准进行了法律审查，主动将其调整为年利率24%。她在法庭上详细阐述了法律依据，指出这是符合法律规定的上限。被告代理人试图反驳，但面对黄蓉律师严谨的法律论证，只能沉默。

对于余额抵押的效力及受偿顺序，黄蓉律师重点核查了抵押登记的合法性，向法院明确了余额抵押的担保范围及受偿顺序。她当庭出示抵押登记证明，证明抵押登记手续合法有效，确保原告在抵押房产的剩余价值范围内享有优先受偿权。被告代理人虽提出异议，但在黄蓉律师的有力论证下，最终也不得不认可。

在律师费的承担问题上，黄蓉律师依据合同约定及律师费发票，充分论证了律师费应由违约方承担的合法性。对于保证人【被告B】的责任，黄蓉律师清晰阐述了连带保证责任的担保范围及实现顺序，成功说服法院认定【被告B】应对抵押权未清偿部分承担连带清偿责任。被告代理人在黄蓉律师的层层论证下，显得十分被动。

最终，法院经审理支持了【原告A】的核心诉讼请求。虽然案件已判决，但考虑到执行问题，黄蓉律师告知【原告A】，若执行过程中遇到困难，可及时与她沟通，她会采取相应的法律措施保障原告的权益。这一安排为原告保留了后续维权的路径，确保其合法权益得到最大程度的维护。