离婚协议约定房屋归属，对方却不配合过户，法院怎么判？

某X1和某X2原本是夫妻，二人于2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋，是他们的夫妻共同财产。离婚协议里明确约定，该房屋归男方某X1所有，女方某X2自愿放弃所有权，剩余贷款由某X1承担。2017年2月27日，双方还在青岛市xx公证处对上述财产分割协议进行了公证，再次确认房屋归某X1个人所有，贷款由他偿还。之后，某X1也一直履行着还贷义务。

然而，某X2却没有配合办理房屋过户手续，某X1为了维护自己的合法权益，委托山东海达律师事务所的王谦律师将某X2诉至法院。

争议焦点一：赠与协议是否有效，能否撤销

某X2辩称，虽然离婚协议约定房屋归某X1，但后来双方签署了赠与协议，约定将房屋给女儿xxx。某X1则称，因案涉房屋仍有约xx万元贷款未偿还，过户给女儿条件不具备，且继续登记在某X2名下风险极大，要求撤回赠与。而且女儿也知晓房屋现状，同意案涉房屋按照离婚协议约定归某X1所有。

法院查明，2019年5月9日，双方签订《不动产赠与协议书》，但该协议签订后未办理房屋过户登记，赠与行为未完成。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。现在某X1主张撤销赠与，女儿xxx也明确同意案涉房屋归某X1所有，某X2亦表示尊重xxx的意见。所以，法院认定赠与协议可以撤销。

争议焦点二：房屋首付款是否为某X2婚前财产

某X2提出，购买案涉房屋系在双方离婚期间，首付款xx万元属于她的婚前个人财产，房屋给某X1的话，某X1要将该部分财产返还给她。某X1称，案涉房屋首付及离婚前还贷均使用夫妻共同财产。

法院查明，虽然购买房屋是在双方第一次离婚至复婚期间，但某X1主张首付及离婚前还贷均为夫妻共同财产，某X2未能提供充分证据证明首付款是其婚前个人财产。而且离婚协议和财产分割协议都明确约定房屋归某X1所有，某X2自愿放弃所有权。所以，法院对某X2要求某X1返还首付款的主张不予支持。

争议焦点三：离婚协议和财产分割协议的效力

某X1认为，离婚协议和经过公证的财产分割协议合法有效，双方都应遵守。某X2虽有异议，但未能提供合理理由。

法院认为，某X1与某X2于2017年1月9日签订的离婚协议书，以及2017年2月24日签订并经公证的《财产分割协议》，均系双方当事人协商一致自愿签订，是双方真实、自由的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。某X2的抗辩理由无事实和法律依据，法院不予采纳。

最终，法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归原告某X1所有，剩余贷款由原告某X1偿还。

法律建议

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。首先，离婚时签订的财产分割协议一定要认真对待，仔细斟酌每一条款，确保自己的权益得到保障。签订后要及时办理相关财产的过户手续，避免后续产生纠纷。其次，如果涉及赠与财产，在财产权利转移之前，赠与人是可以撤销赠与的，但要注意及时行使撤销权。最后，在处理财产问题时，一定要保留好相关的证据，如合同、协议、转账记录等，以备不时之需。

结尾

在这起离婚后财产纠纷案件中，法院依据双方签订的离婚协议和财产分割协议，以及相关法律规定，最终判决房屋归某X1所有。这不仅维护了当事人的合法权益，也彰显了法律的公正和权威。

王谦律师作为某X1的委托代理人，凭借其丰富的法律知识和办案经验，为当事人制定了合理的诉讼策略。王谦律师自2010年开始执业，成功代理了数百起诉讼与非诉案件。正是这些实战积累，让他在本案中一眼看出了案件的关键所在，为当事人争取到了应有的权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。