签租赁委托合同却成借贷，法院判公司还钱并付利息

张老板是个生意人，想着投资公寓赚点收益。他和某房地产经纪公司签了多份公寓租赁合同与委托管理合同，还一次性付了一大笔钱。合同约定公司定期给他固定收益。当时张老板觉得这事儿挺靠谱，毕竟在合同白纸黑字写着，公司看着也正规，就没太担心。

可没想到，公司开始拖欠收益款项。张老板慌了，赶紧找公司理论。公司法定代表人倒是出具了协议，确认欠款还承诺偿还。张老板稍微安心了点，可对方只付了少量款项后就没了下文。张老板急得像热锅上的蚂蚁，自己一次次去催，结果都不理想，钱还是要不回来，他心里又焦虑又自我怀疑，不知道该怎么办才好。

后来，经朋友介绍，张老板找到了广东国晖（南宁）律师事务所的班兆然律师。班律师执业三年，是律所高级合伙人，在合同纠纷领域经验丰富。

班律师仔细梳理材料时，发现合同虽名为租赁和委托管理，但双方并未实际交付房屋，也不共担经营风险，这其实是民间借贷关系。这个细节成了扭转局面的关键。

围绕这个关键细节，班律师制定了诉讼策略。他指导张老板收集相关合同、协议、转账记录等证据，固定借贷关系和欠款事实。

庭审中，对方坚称是租赁委托管理关系。班律师则指出，根据合同实际履行情况，双方实为借贷，公司逾期付款构成根本违约。同时，法定代表人出具协议确认欠款，构成债务加入，应承担连带责任。

经过激烈交锋，法院最终采纳了班律师的全部代理观点。判决确认涉案合同依法解除，房地产经纪公司返还张老板借款本金并支付相应利息，法定代表人在400000元范围内承担连带清偿责任，诉讼费用由被告方承担。听到判决结果，张老板原本极度紧张的心终于长出了一口气。

这个案子教会我们：第一，签合同要明确法律关系，别被表面形式迷惑。第二，遇到违约及时保留证据，便于维权。

这个案子告诉我们，签合同不能只看表面，遇到问题要及时维权。在这个案子里，班兆然律师凭借专业能力，抓住合同实质是借贷关系这一被忽略的点，帮张老板打赢了官司。