离婚时父母买房钱怎么算

在婚姻生活中，房子往往是家庭的重要资产。很多时候，父母会在子女结婚前后出资帮忙买房。可当夫妻感情走到尽头要离婚时，父母买房出的钱该怎么算就成了让人头疼的问题。这笔钱是算赠与夫妻双方，还是算借款，又或者有其他的认定方式，不同的情况会有不同的处理结果，这也关系到夫妻双方以及父母的切身利益。接下来就详细说说离婚时父母买房钱的相关问题。

一、婚前父母出资买房的认定

如果是婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，根据法律规定，这通常被视为对自己子女的个人赠与，属于夫妻一方的婚前个人财产。比如，小张在结婚前，其父母出资为他买了一套房子，房产证上只写了小张的名字，那么这套房子就属于小张的个人财产。就算日后小张离婚，这套房子也不会作为夫妻共同财产进行分割。

要是婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，这种情况一般会认定为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。例如，小李的父母在小李婚前出资买房，房产证上写了小李和其女朋友的名字，那么离婚时，这套房子就会按照夫妻共同财产进行分割。

二、婚后父母出资买房的认定

婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，按照法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，小王结婚后，他的父母出资买了一套房子，房产证上只写了小王的名字，那么这套房子就属于小王的个人财产，离婚时另一方无权分割。

婚后双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，小赵和小孙结婚后，双方父母共同出资买房，房产证上写了小赵的名字，那么离婚时，房子会按照双方父母的出资比例进行分割。

三、父母出资是赠与还是借款

有些情况下，父母出资可能并非赠与，而是借款。如果有借条等证据能够证明是借款关系，那么在离婚时，这笔钱就属于夫妻共同债务，需要夫妻双方共同偿还。比如，小陈和小吴结婚后，小陈的父母出资买房，同时写了借条，明确这笔钱是借给小陈和小吴的，那么离婚时，这笔钱就需要两人共同偿还。

但如果没有借条等证据，一般会先认定为赠与。不过，如果父母能提供其他证据证明出资是借款，比如转账记录附言等，也有可能被认定为借款。

四、解决途径及操作要点

如果夫妻双方能够协商一致，对父母买房钱的处理达成协议，那是最好的解决方式。协商时，双方要明确父母出资的性质、金额等信息，并签订书面协议。

如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、出资证明、转账记录等。这些证据可以帮助证明父母出资的情况，以及房屋的产权归属。

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