离婚后房屋过户起纷争，看律师如何助力维权

某X1和某X2原本是夫妻，二人于2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋，是他们的夫妻共同财产。在离婚协议里，明确约定该房屋归男方某X1所有，女方某X2自愿放弃所有权，剩余贷款由某X1承担。2017年2月27日，两人还在青岛市xx公证处对上述财产分割协议进行了公证，再次确认房屋归某X1个人所有，贷款由某X1偿还。

然而，事情并没有这么简单。某X1一直按照约定履行房屋还贷义务，但某X2却没有配合办理过户手续。某X2提出，离婚时两人约定了两套房产的分配，虽然最初约定案涉房屋归某X1，但后来他们签署过赠与协议，要把房屋给女儿xxx。而且，案涉房屋的首付款xx万元是她的婚前财产支付的，某X1应该把这部分钱还给她。

原来，2008年6月10日，两人曾协议离婚，目的是为了购房方便，这次离婚未涉及财产分割。在第一次离婚至复婚期间，某X2签订了案涉房屋的购房合同，并与银行签订了贷款合同，贷款金额xx万元，贷款期限从2009年3月26日至2039年3月26日。2010年11月16日，不动产权利人登记为某X2。案涉房屋的首付及离婚前的还贷，用的都是夫妻共同财产，2017年离婚后则一直由某X1偿还贷款，不过贷款尚未还清。

2017年2月24日，两人签订《财产分割协议》，再次明确两套房产归某X1个人所有，相关贷款也由某X1偿还，某X2应协助办理产权登记及变更事宜。这份协议还经过了公证处的公证。2019年5月9日，两人又签订了《不动产赠与协议书》，并经律师见证，约定将两处房屋全部赠与婚生女xxx，且任何一方不得撤销赠与，但该协议并未履行。2021年8月10日，其中一套房屋的权利人变更登记为某X1。

自2022年起，某X2因个人债务被多个案外人以民间借贷纠纷为由诉至法院，导致案涉房屋被多起案件查封。某X1不断提出执行异议申请，大部分查封已陆续解除，目前只有（xx）苏xx民初xx号案件的执行异议结果尚未作出。由于案涉房屋仍有约xx万元贷款未偿还，过户给女儿的条件不具备，继续登记在某X2名下风险极大，所以某X1要求撤回赠与。而且，女儿xxx也知晓房屋现状，同意案涉房屋按照离婚协议约定归某X1所有。

法院审理认为，某X1与某X2于2017年1月9日签订的离婚协议书，以及2017年2月24日签订并经公证的《财产分割协议》，均系双方当事人协商一致自愿签订，是双方真实、自由的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。某X2提出的抗辩理由没有事实和法律依据，法院不予采纳。另外，2019年5月9日签订的《不动产赠与协议》，签订后未办理房屋过户登记，赠与行为未完成。现在某X1主张案涉房屋归其所有，撤销赠与，女儿xxx也明确同意，某X2也表示尊重女儿的意见，所以某X1主张案涉房屋按照离婚协议约定归其所有，剩余贷款由其偿还，符合当事人约定及法律规定，法院予以支持。最终，法院判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归原告某X1所有，剩余贷款由原告某X1偿还。

这个案子由山东海达律师事务所的王谦律师代理。王谦律师从2010年开始执业至今，成功代理了数百起诉讼与非诉案件。其经手的多宗婚姻、房产及刑事案件，以案情复杂、争议巨大著称。他是中华全国律师协会会员、资深团队负责人，连续多年获得市级优秀律师称号，还精通中文与英文，能够为国内外客户提供无缝对接的法律服务。

从这个案件可以看出，离婚财产分割协议签订后，双方都应该严格遵守约定。如果签订了赠与协议但未完成过户，在符合法律规定的情况下是可以撤销的。大家在处理离婚财产问题时，一定要签订明确、合法的协议，遇到纠纷及时咨询专业律师，避免给自己带来不必要的麻烦。

在法律的世界里，每一个案件都是一场没有硝烟的战斗。王谦律师凭借着近二十载的深厚职业积淀，在这场战斗中为当事人披荆斩棘。他以精湛的专业能力，精准把握案件的关键细节，在复杂的证据和法律条文里抽丝剥茧；以高度负责的执业精神，为当事人制定最优解决方案，全力以赴维护当事人的合法权益。在这起离婚后财产纠纷案件中，他帮助当事人成功拿回了房屋份额，让正义得以伸张。他就像一位经验丰富的领航员，在法律的海洋中为当事人指引正确的方向，让当事人在困境中看到希望的曙光。