父母借钱还房贷,婚后资产房产怎么分割

结婚买房是人生大事，很多时候小两口没办法一次性付清房款，父母就会帮忙借钱还房贷。可要是夫妻过不下去走到离婚这一步，这婚后的房产该咋分割就成了让人头疼的问题。毕竟这房子里有父母的心血，也关乎夫妻双方的利益，谁都不想吃了亏。接下来咱们就好好聊聊这个复杂又现实的问题。

一、明确房产归属性质

要分割房产，首先得搞清楚这房子是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是夫妻婚后共同购买，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。比如小王和小李婚后一起买了套房子，虽然只登记了小王的名字，但这房子还是他们俩的共同财产。要是一方婚前买的房子，婚后共同还贷，那房子一般归婚前购房者，但婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。

二、确定父母借款性质

父母借钱还房贷，这钱的性质很关键。如果父母明确表示这是借款，那夫妻双方就得一起还这笔钱。比如小张和小赵婚后买房，小张父母借了钱给他们还房贷，还写了借条，那这笔钱就是夫妻共同债务。要是父母没说这是借款，有可能会被认定为赠与。如果是赠与一方，那这部分就属于受赠方的个人财产；要是赠与双方，就属于夫妻共同财产。

三、协商分割房产

夫妻双方可以先自己协商房产的分割方式。比如一方要房子，给另一方相应的补偿；或者把房子卖了，双方分卖房款。在协商时，要考虑到父母借款的情况。如果是共同债务，要商量好怎么分担。像小陈和小孙离婚时，房子归小陈，小陈就给了小孙一定的补偿，同时两人也约定好一起偿还父母的借款。

四、起诉分割房产

要是协商不成，就只能通过法律途径解决。起诉时，要准备好相关证据，比如购房合同、房产证、父母借款的凭证等。法院会根据实际情况判决房产的分割。一般会考虑到房屋的出资情况、夫妻双方的贡献等因素。比如法院可能会判决房子归出资多的一方，但要给另一方适当的补偿。

五、注意举证要点

在分割房产过程中，证据很重要。要证明父母借款的事实，最好有借条、转账记录等。证明夫妻共同还贷，要有银行流水等证据。比如小周和小吴离婚分割房产时，小周拿出了父母的转账记录和借条，证明了父母借款的事实，这对房产分割起到了关键作用。

房产分割完后，后续可能还会有一些问题。比如房子过户手续怎么办理，剩余房贷由谁来还，父母借款还不上又该怎么办。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图的律师都有合法的执业资质，能够通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你少走弯路，更好地维护自己的合法权益。