给孩子买房离婚属于共同财产吗

夫妻离婚时，财产分割往往是个让人头疼的事儿，尤其是涉及到房产。现在很多父母心疼孩子，会给孩子买房，但如果孩子结了婚又面临离婚，这房子算不算夫妻共同财产呢？这可关系到双方的切身利益，处理不好很容易起纠纷。到底给孩子买的房在离婚时该怎么算，接下来就给大家好好分析分析。

一、婚前一方父母出资买房

要是在结婚前，一方父母给孩子买了房，并且登记在自己孩子名下，那这房子一般就属于孩子的个人财产，离婚时不参与分割。比如小张的父母在小张婚前给他买了一套房，登记在小张名下，后来小张结婚又离婚，这套房子还是小张的，另一方不能要求分割。因为根据法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

二、婚后一方父母出资买房

婚后一方父母出资买房，情况就稍微复杂点。如果是一方父母出资，登记在自己子女名下，就视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子，小李结婚后，他父母给他买了套房，登记在小李名下，那这套房就属于小李个人的。但要是登记在双方名下，就会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

三、双方父母出资买房

要是双方父母都出资给孩子买房，登记在一方子女名下，这种情况下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小王和小孙结婚后，双方父母一起出资买了房，登记在小王名下，那这套房小王和小孙就按照双方父母的出资比例按份共有。如果登记在双方名下，那就属于夫妻共同财产。

四、买房出资证据的保留

不管是哪种情况，出资证据都很重要。父母出资买房时，要保留好相关的转账记录、购房合同等证据。比如通过银行转账给孩子付房款，就要保留好转账凭证，上面最好备注是购房款。这样在发生纠纷时，就能证明出资情况，维护自己和孩子的权益。

五、离婚时房产分割的协商与诉讼

如果夫妻双方能就房产分割达成一致意见，那就可以签订离婚协议，按照协议分割房产。但要是协商不成，就只能通过诉讼解决。在诉讼过程中，要向法院提供相关的证据，证明房产的出资情况和归属。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

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