夫妻离婚孩子和房产归属哪方

在现实生活里，夫妻之间的感情说变就变，当婚姻走到尽头，面临离婚时，孩子和房产的归属问题就成了让人头疼的大麻烦。毕竟，孩子是父母的心头肉，房产又往往是家庭的重要财产。很多夫妻在离婚时，都为了孩子的抚养权和房产的分割争得不可开交，甚至闹上法庭。那么，在法律层面上，夫妻离婚时孩子和房产到底该归哪方呢？接下来就为大家详细解答。

一、孩子抚养权的判定原则

法院在判定孩子抚养权时，会以最有利于未成年子女为原则。对于不满两周岁的子女，一般以由母亲直接抚养为原则。比如小李和小张离婚，他们的孩子还不到两岁，这种情况下，孩子大概率会判给母亲小张。但如果母亲有严重疾病、不尽抚养义务等特殊情况，也可能判给父亲。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院会综合考虑双方的经济状况、生活环境、教育背景等因素。例如，小王和小赵都想要孩子的抚养权，小王收入稳定、居住环境好且能给孩子提供良好的教育资源，而小赵工作不稳定、居住条件差，那么法院可能会把孩子判给小王。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。这时候孩子有了一定的认知和判断能力，法院会认真听取他们的想法。

二、争取孩子抚养权的方法

想要争取孩子抚养权，首先要证明自己有稳定的收入和良好的居住环境，能为孩子提供基本的生活保障。比如提供工资流水、房产证等证明材料。其次，要展示自己对孩子的关心和陪伴，像提供与孩子相处的照片、视频，以及孩子的学习记录等。另外，还要证明对方存在不利于孩子成长的因素，比如对方有不良嗜好、经常打骂孩子等。

三、房产归属的一般情况

如果房产是一方婚前购买且登记在自己名下，那么该房产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。比如林先生在婚前自己买了一套房子，登记在自己名下，离婚时这套房子就还是林先生的。

如果是婚后夫妻共同购买的房产，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。例如陈先生和胡女士婚后一起买了一套房，离婚时这套房子会由两人平分。

还有一种情况是婚后一方父母出资购买的房产，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

四、房产分割的操作要点

在分割房产时，如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后给予另一方相应的补偿。如果双方都不想要房子，可以将房子拍卖，然后分割拍卖所得款项。在协商房产分割时，要签订书面协议，明确房产的归属和补偿方式。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，诉讼时要准备好购房合同、房产证、付款凭证等相关材料。

夫妻离婚确定了孩子和房产的归属后，后续可能还会遇到一些问题。比如获得抚养权的一方可能会面临对方不配合探望孩子的情况，房产分割后可能会涉及过户手续的办理等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能够通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续的处理流程，帮你解决这些棘手的问题，让你在离婚后的生活少些烦恼，更好地维护自己和孩子的合法权益。