受赠房产离婚分割如何分

结婚的时候，很多人会收到房产赠与，这本来是件让人开心的事儿。可要是夫妻感情不和走到离婚这一步，这受赠的房产该怎么分就成了大难题。不同的赠与情况，在离婚分割时会有不同的处理方式，这让不少人头疼不已。接下来咱们就好好唠唠受赠房产在离婚分割时的那些事儿。

一、明确赠与性质是关键

赠与房产首先得分清是婚前赠与还是婚后赠与。如果是婚前一方受赠的房产，通常会被认定为该方的个人财产，离婚时不参与分割。比如小张在结婚前，父母给他买了套房子并登记在他名下，那这套房子就属于小张的个人财产。要是婚后双方离婚，另一方就不能要求分割这套房产。

但要是婚后受赠的房产，情况就复杂些。婚后受赠的房产可能是夫妻共同财产，也可能是一方的个人财产，这主要看赠与人的意愿以及房产登记情况。

二、赠与合同约定很重要

赠与人可以通过赠与合同来明确房产的归属。如果赠与合同中明确表示房产只赠与夫妻中的一方，那该房产就属于受赠方的个人财产。比如老王在儿子婚后，明确写了赠与合同，将一套房子赠与儿子，且合同中注明只归儿子所有，那这套房子就不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权分割。

相反，如果赠与合同没有明确表示只赠与一方，一般会被认定为夫妻共同财产。

三、房产登记情况有影响

房产登记在谁名下也是判断房产归属的重要依据。婚后受赠的房产，如果登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。比如小李婚后，父母赠与他一套房子并登记在他和妻子两人名下，那这套房子就是夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。

但如果登记在一方名下，就需要结合赠与合同等情况来综合判断。

四、分割方式及协商要点

如果认定为夫妻共同财产，分割方式可以由双方协商。双方可以根据实际情况，比如一方需要房子用于居住，另一方给予相应的经济补偿。也可以将房子出售，然后分割售房款。

在协商时，双方要保持冷静，理性地考虑自身和对方的实际情况。比如一方经济条件较差，另一方可以适当给予照顾。同时，要注意签订书面协议，明确分割方式和金额等，避免日后产生纠纷。

五、协商不成的诉讼途径

如果双方无法协商一致，可以通过诉讼的方式解决。起诉时，需要准备好相关证据，比如赠与合同、房产产权证书、购房凭证等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，如实陈述情况。法院会综合考虑各种因素，做出公平合理的判决。

离婚时受赠房产的分割问题解决后，后续可能还会面临一些其他问题，比如房产过户手续的办理、补偿款的支付等。这些问题要是处理不好，很可能又会引发新的矛盾。这时候可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，不会打包票、做虚假承诺，会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，让你在处理受赠房产分割问题上更省心。