继承房产但没办房本怎么办

生活里，不少人会遇到继承房产的情况。本以为继承了房产就万事大吉，可到后面才发现还没办房本。没有房本，不仅会影响房屋的正常使用和处置，比如不能进行买卖、抵押等操作，还可能在遇到拆迁等情况时面临权益保障难题。那么，继承房产却没办房本该怎么解决呢？下面就来详细说说。

一、确定继承权

要解决没办房本的问题，首先得确定自己有继承该房产的权利。如果被继承人留下了遗嘱，那就按照遗嘱内容来确定继承人。要是没有遗嘱，就按照法定继承顺序来，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

比如老张去世了，他生前没留遗嘱，那他的房子就由他的配偶、子女和父母来继承。要是老张的父母已经去世，那就由他的配偶和子女继承。

二、准备相关材料

确定好继承权后，就得准备办理房本所需的材料。一般需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱（如果有）、继承人的身份证明、亲属关系证明等。死亡证明可以去医院、公安机关等相关部门开具；亲属关系证明可以到户籍所在地的派出所或者社区开具。

像老李继承他父亲的房子，他就准备了父亲的死亡证明、自己的身份证、和父亲的亲属关系证明等材料。

三、办理继承公证

材料准备齐全后，要去公证处办理继承公证。公证人员会对继承人的身份、继承权以及相关材料进行审核。审核通过后，会出具公证书，证明继承人对该房产的合法继承权。

例如小赵继承爷爷的房产，他拿着准备好的材料去公证处，公证人员仔细审核后，为他出具了继承公证书。

四、申请办理房本

拿到继承公证书后，就可以去当地的不动产登记中心申请办理房本了。在不动产登记中心，需要填写相关的申请表，并提交继承公证书、身份证明等材料。工作人员会对材料进行审核，审核无误后，就会办理新的房本。

比如小王完成前面的步骤后，去不动产登记中心申请办理房本，经过工作人员审核，顺利拿到了属于自己的房本。

继承房产没办房本的问题解决后，后续可能还会碰到一些新状况，比如办理完房本后想对房屋进行买卖、赠与等处分行为时，又会涉及到一系列的手续和法律规定；或者遇到房屋拆迁等情况，该如何保障自己的合法权益等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备可核验的执业资质，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你理清后续流程，帮你解决遇到的各种难题，让你在房产相关的事情上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。