赌场指控辩护成功，从犯认定从轻处罚

委托人因女儿入学需求，于2018年与被告签订某安置房屋买卖合同，以120万元购买被告名下位于广州市南沙区某街道某路的拆迁安置房屋，并支付了15万元订金，由第三人代收。然而，被告始终未分得拆迁安置房，双方于2023年8月协商解除原合同，签订某安置房订金退回协议，约定被告分四期退还全部订金15万元且不计利息。但被告仅退还3.6万元，剩余11.4万元经多次催告仍未支付。无奈之下，委托人委托梁广宇律师提起诉讼，请求判令被告退还剩余订金11.4万元及逾期利息，并由被告承担诉讼费。

梁广宇律师接受委托后，迅速展开工作。他首先收集并整理某安置房屋买卖合同某安置房订金退回协议、第三人代收订金的凭证、催款记录等关键证据，形成完整证据链，证明被告收取订金、承诺退款及未足额履行的事实。接着，结合协议中“第四期订金应于2024年2月退还”的约定，明确利息起算点为2024年2月16日，使诉讼请求精准合法。

庭审中，被告经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃了质证与抗辩权利。梁广宇律师重点强调第三人作为协议见证人到庭认可原告主张，进一步佐证退款协议的真实性。依据相关法律规定，原告提交的证据已形成高度盖然性证明力，足以证实被告欠付订金11.4万元的事实。同时，他援引中华人民共和国民法典关于合同履行、违约责任及法定孳息（利息）的规定，论证原告主张利息的合法性。

法院经审理采纳了梁广宇律师的代理意见，作出如下判决：被告于判决生效之日起十日内向原告退还订金11.4万元；被告向原告支付资金占用利息，以11.4万元为本金，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，自2024年2月16日起计算至实际退还款项之日止；本案受理费2597.32元由被告负担。若被告未履行判决，原告可向法院申请强制执行，法院将依法采取查封、扣押财产、限制消费等惩戒措施。

在房屋买卖过程中，首先需要签订详细、明确的合同，明确双方的权利和义务，特别是订金的退还条件和方式。同时，要注意保存好相关的证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以便在发生纠纷时能够维护自己的权益。如果遇到类似纠纷，应及时咨询专业律师，通过合法途径解决问题。