夫妻房产离婚如何分配的

两口子过不下去要离婚的时候，房子怎么分可是个大问题。毕竟房子往往是家庭里最值钱的财产，很多夫妻在这上面争得面红耳赤。有的是婚前一方买的房，婚后一起还贷款；有的是婚后两个人一起买的房；还有的是父母出钱买的房。这些不同情况，在离婚的时候房产分配可大不一样。那么，夫妻房产离婚到底该如何分配呢？下面就来详细说说。

一、婚前购房的分配情况

如果是一方在婚前全款购买的房子，并且登记在自己名下，那这房子就属于其婚前个人财产，离婚的时候另一方没啥份儿。比如小张在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，后来和妻子小李离婚，这套房子就还是小张的。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子一般归首付方，但要给另一方补偿。补偿的计算方式是共同还贷部分及其增值部分的一半。

二、婚后购房的分配原则

婚后夫妻用共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常是一人一半。比如小王和小赵婚后一起买了套房子，登记在小王名下，离婚时这套房子就会平均分配。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；要是登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。

三、父母出资购房的处理

婚前一方父母出资付首付，婚后小两口共同还贷，房子登记在出资方子女名下，离婚时房子归出资方子女，但要对另一方进行补偿。婚后双方父母出资买房，登记在一方名下，按照双方父母的出资比例按份共有。例如，男方父母出了60%的钱，女方父母出了40%的钱，那房子就按照这个比例分配。

四、特殊情况的房产分配

如果夫妻双方有关于房产分配的书面协议，那就按照协议来。比如夫妻约定婚后买的房子归一方所有，只要协议合法有效，就按约定办。另外，要是房子还没取得房产证，法院一般不会判决房子的归属，只会判决由哪一方使用，等取得房产证后再另行起诉。

离婚时房产分配完后，后续可能还会遇到一些问题。比如拿到房子的一方不配合办理过户手续，或者对补偿款的支付有争议。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决过户、补偿款等问题。有这样专业靠谱的律师帮忙，能让你在离婚房产分配的后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。