拍卖房屋面积不符引纠纷，律师精准维权助委托人获赔

一、案件详情

委托人通过网络拍卖竞得房产，后发现实际面积与登记不符，此前起诉因未完成更正登记被驳回。完成更正登记后再次委托翁鹏威律师起诉，要求确认拍卖成交确认书有效，返还对应房款及支付资金占用利息。

二、办案思路清晰，质证有力

翁律师接受委托后梳理全案证据，明确核心争议。针对被告抗辩逐一质证，指出被告未尽责说明、举证不能、应担违约责任等，强调被告应按约交付房产，面积差影响委托人决策及合同目的实现。

三、胜诉维护权益

法院采纳翁律师意见，确认成交确认书有效，判令被告返还部分房款，委托人核心诉求得支持，合法权益获有效维护。